Pronájem bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Diese Anfang 2025 sanierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 105 m²) liegt in einem ruhigen Zweifamilienhaus und überzeugt durch modernes Design sowie eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage.

→ Tato začátkem roku 2025 zrekonstruovaná 4,5-pokojová podkrovní apartmá (cca 105 m²) se nachází v klidném dvojrodinném domě a zaujme moderním designem a centrální, přesto klidnou polohou.

Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Wärmepumpen-Heizung und eine gepflegte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein nachhaltiges Energiekonzept.

→ Podlahové vytápění ve všech pokojích, moderní tepelné čerpadlo a udržovaná vestavěná kuchyň zajišťují moderní komfort bydlení a udržitelný energetický koncept.

Der eigene Gartenanteil lädt zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein schönes Zuhause wünschen.

→ Vlastní zahrádka láká k odpočinku – ideální pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo touží po krásném domově.

Highlights:

→ Hlavní přednosti:

• 4,5 Zimmer auf ca. 105 m² im Dachgeschoss

→ 4,5 pokoje na cca 105 m² v podkroví

• Neu saniert & ab 01. Dezember (ggf. auch eher) bezugsfertig

→ Nově zrekonstruováno a k nastěhování od 1. prosince (případně i dříve)

• Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe

→ Podlahové vytápění s efektivním tepelným čerpadlem

• Einbauküche inklusive

→ Vestavěná kuchyň v ceně

• Eigener Gartenanteil zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

→ Vlastní zahrádka k odpočinku, hraní nebo zahradničení

• Garage + Stellplätze auf Wunsch

→ Garáž + parkovací místa na vyžádání

• Ruhiges Zweifamilienhaus – viel Privatsphäre, familiäre Atmosphäre

→ Klidný dvojrodinný dům – spousta soukromí, rodinná atmosféra

• Haustiere nach Absprache

→ Domácí zvířata po domluvě

Miete:

→ Nájem:

• Kaltmiete 1.300 €

→ Čistý nájem 1.300 €

• Garage 100 €

→ Garáž 100 €

• Nebenkosten nach Verbrauch

→ Poplatky dle spotřeby

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung in Ihrer Nachricht (wie viele Personen, berufliche Situation, evtl. Haustiere etc.). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

→ V případě zájmu se těšíme na krátké představení ve vaší zprávě (kolik osob, pracovní situace, případně domácí zvířata atd.). Prohlídky jsou možné po domluvě.

Lage:

→ Lokalita:

Ruhige Wohngegend, wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Bahnhof bequem erreichbar. Schnelle Anbindung nach Erlangen, Nürnberg & Forchheim (A73).

→ Klidná rezidenční oblast, pár minut od centra obce. Obchody, školy, školka a nádraží jsou pohodlně dostupné. Rychlé spojení do Erlangenu, Norimberka a Forchheimu (A73).