Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyNürnberg Altstadt-St. Lorenz Bayern 90402

Bytový dům zahrnuje 5 bytových jednotek

Druh topení: dálkové vytápění

Světlý a prostorně řešený byt se nachází ve 3. patře, tedy nejvyšším patře, a zabírá celou podlaží.

Všechny obytné místnosti mají dobré osvětlení díky okenům na šikmé střešní stěně a velkým oknům ve svodnicích na úzlemech střechy. Obě koupelny a samostatné WC mají střechová okna. Obývací a jídelna spolu s dalším pokojem jsou orientovány na jih s výhledem na operní dům a na vnitřní dvůr se dvěma stromy.

K dispozici jsou dvě oddělené koupelny s denním světlem – velká zrekonstruovaná koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku, a malá koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem. Navíc je k dispozici samostatné, zrekonstruované WC se střechovým oknem.

V chodbě vedoucí k obývacímu pokoji se nachází velké vestavěné skříně, zatímco v chodbě k malé koupelně jsou menší vestavěné skříňky.

Za menší chodbou je k dispozici úložná místnost.

Při ceně je zahrnuta i stávající starší vestavěná kuchyň.

Byt byl při vystěhování nájemce nově natřen a nachází se v celkově udržovaném a odpovídajícím stavu (viz aktuálně vyhotovené fotografie).

K bytu patří teplý sklep s připojením pro osvětlení a elektřinu a s oknem.

Uzamykatelná cyklistická hala se nachází ve vnitřním dvoře.

Vnitřní dvoře je rovněž vlastní parkovací místo pro automobil. Toto parkovací místo je zahrnuto v ceně.

Nájemné (tzv. přednájemné): cca 187,06 EUR měsíčně, plus dálkové vytápění a plus fond oprav

Absolutní městská poloha, přesto klid – jen pár kroků od Německého národního muzea v malé boční ulici bez průjezdu

Pěší zóna, obchody, kina, divadla, operní dům i veškeré nákupní možnosti jsou dosažitelné během pár minut chůze.

Stanice metra Opernhaus se nachází pouhých cca 300 m odsud.

Obytná plocha (přibližné hodnoty dle prohlášení o rozdělení)

Obývací pokoj 22,16 m²

Otevřená jídelna 8,89 m²

Pokoj 1: 15,24 m²

Pokoj 2: 15,48 m²

Kuchyň 5,87 m²

Vstupní hala 7,56 m²

Zadní chodba 2,02 m²

Šatna s vestavěnými skříněmi 3,11 m²

Úložná místnost 1,24 m²

Velká koupelna 7,47 m²

Malá koupelna 4,51 m²

Samostatné WC 2,27 m²

Celková obytná plocha 96,79 m²

Všechny údaje jsou založeny na dostupné dokumentaci k bytu, zejména na prohlášení o rozdělení. Neprovedli jsme vlastní výpočty.

Pokud máte zájem o upřesnění přes tohoto portálu se všemi kontaktními údaji, budeme vděční. Prosíme o pochopení, že vzhledem k značné přípravné námaze jsou prohlídky umožněny jen s předstihem a při vážném zájmu.