Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyKiel Ravensberg Schleswig-Holstein 24118

Moderní činžovní dům byl postaven kolem roku 1982. Červený klinker, velké prosklené fasády a dobře přizpůsobené balkony tvoří jeho vzhled. Budova, schodiště a také dvůr přímo za domem se parkovacími stáními jsou ve velmi pečlivém stavu.

K bytu náleží sklepní místnost a parkovací stání pro osobní automobil. Přístup k parkovacím místům vede přes sousední pozemek, na který existuje právo průchodu.

Nemovitost se nachází na oblíbeném místě a nese městskou atmosféru.

Byt o rozloze cca 44 m² se nachází v přízemí, má dvě místnosti, novou sprchovou koupelnu, balkon, pantry kuchyň a malou komoru. Sprchová koupelna byla v srpnu 2025 kompletně zrekonstruována a všechny místnosti byly přemalovány. Pantry kuchyň by měla být obnovena.

Na konci roku 2023 byla neefektivní, původně v budově instalovaná jednoprůtoková topení přeinstalována na moderní dvouproudé topení. Také stanice pro předávání tepla z ústředního topení a zásobník teplé vody byly v rámci modernizace vyměněny.

Aktuální výše domu (spoluúčast za služby) činí 228 EUR měsíčně, z čehož je zahrnuta příspěvek do fondu oprav ve výši 40,25 EUR. V důsledku výrazného nárůstu nákladů na ústřední topení a celkového zvyšování cen předpokládám, že v budoucnu bude nutné platit kolem 300 EUR měsíčně. Nemovitost má současnou roční daň z nemovitosti ve výši 175,64 EUR. Objekt spravuje Otto Stöben.