Prodej domu 3+1 • 60 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodává se polodvojdům, který potřebuje rekonvalescenci a je v současné době neobývaný.

Hledají se noví majitelé, kteří dům zrekonstruují podle svých představ a v případě potřeby rozšíří obytnou plochu přístavbou půdního prostoru. Polodům je uvnitř značně zestárlý, takže je třeba například vyměnit koupelnu, podlahy, stěnové a stropní obklady. Kuchyně již není.

Současné dispozice místností odpovídají době výstavby a případně by se daly zlepšit vytvořením otvorů ve zdech pro lepší přirozené osvětlení. Všechna okna jsou opatřena vnějšími roletami.

Nyní má nemovitost obytnou plochu přibližně 60 m² a byla dosud obývána pouze v přízemí. Schodiště do půdního prostoru je již k dispozici.

Přátelští sousedé plánují na jaře 2026 nechat energeticky zrekonstruovat svou polovinu domu pomocí specializované firmy a uvítali by, kdyby se k této rekonstrukci připojila i prodávaná polovina.

Rok výstavby se odhaduje na 1905 (přesně není znám), přičemž existuje stavební žádost o změnu fasády z roku 1979. Předpokládám, že byla následně dodatečně instalována fasáda z klinkeru.

V budově nejsou vlastní přípojky na vodu, kanalizaci a plyn, protože prodávaná nemovitost byla doposud zásobována z jiného objektu. Přípojky městských podniků však vedou v přilehlé ulici, a to i pro optické připojení. Stávající elektrické připojení a vodovodní potrubí byly z důvodu neobývanosti odstaveny.

V částečném sklepě – který je přístupný přes venkovní schodiště – je instalováno plynové topení, jež však již není funkční.

Ohledně možných dotačních programů (mimo jiné na střechu, izolaci, okna, topení) se můžete obrátit na kvalifikovaného energetického poradce.

Pozemek má podlouhlý tvar a na zahradní straně je částečně mírně svažitý; větší dřevěná kůlna (viz fotografie) je zahrnuta v kupní ceně. Terasa uvedená v půdorysu slouží pouze jako příklad.

Energetický průkaz je v procesu vyřizování.

Malá obec Hornbek je obklopena malebnou zelenou krajinou a nabízí milovníkům přírody četné možnosti pro volnočasové aktivity. V lesích a také u kanálu Elbe-Lübeck najdete skvělé cyklistické a běžecké trasy.

Díky centrální poloze obce jsou obchody pro každodenní potřeby, školy a školky, lékárny a lékaři dostupní během několika minut jízdy autem.

Hornbek má přímé napojení na dálnici A24 směřující k Hamburku a Berlínu a díky nádražím Mölln/Büchen můžete pohodlně dojet i na další destinace.