Prodej nebytového prostoru • 110 m² bez realitkyRitterstr. 50 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Na prodej: Obchodní prostory (2 jednotky) o celkové rozloze 110 m², přičemž v přízemí je přibližně 70 m² a sklepní prostory s WC, které jsou oddělené. V současnosti je prostor využíván jako tetovací studio již 4 roky (s nájemcovým přáním prodloužení; předtím zde po dobu 15 let fungovalo kadeřnictví).

Na křižovatce ulice Ritterstr. a Hansaring se nachází několik obchodních prostor, nad kterými jsou byty. V budově sídlí tetovací studio, provozovny Pin-Up (komiksy a další), Underdog (nosiče zvuku) a Drake Records (nosiče zvuku), architektonické studio a kiosky.

Prostor je od roku 2020 pronajat tetovacímu studiu za 2 400 € měsíčně hrubého nájemného (2 150 € čistého), což odpovídá ročnímu výnosu 5,50 %. Prostor lze pronajmout i nevybavený, dle dohody. Prohlídky je nutno předem domluvit, aby nedošlo k narušení obchodního provozu (např. večer od 19.00 hodin nebo o víkendech).

Oblast ulice Ritterstr. na rohu s Hansaring se nachází přímo u stanice metra; v blízkosti najdete Mediapark a Media Markt Hansaring, a Eigelstein je dosažitelný pěšky během několika minut.

Celá nemovitost se nachází v rekonstruované historické budově s moderní technikou (plynový kotel). Vstup je řešen skleněnými dveřmi s mřížováním, dále zde najdete dvojitá okna se posuvnými skly, dřevěnou podlahu a několik přeporozdělených částí.

Dále prostor zahrnuje předprostor, střední místnost a dvůr, odkud vede schodiště do sklepního podlaží obsahujícího oddělené WC zařízení a dále přechod do izolovaného uzavřeného prostoru s plynovým kotlem. Z tohoto prostoru je rovněž možný přístup do společného sklepa, kde se nacházejí plynoměry, elektrické jističe a prádelna.