Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Naše krásné bytové zařízení pro domovníka a pozice domovníka/domovnice bude volná od 1. prosince 2025. Tato práce zahrnuje přibližně 16 hodin měsíčně. Popis pozice naleznete v příloze. V případě zájmu o byt spojený s touto doplňkovou prací se prosím přihlaste s životopisem. Byt bude přidělen výhradně novému domovníkovi/domovnici.

Nabízíme k pronájmu soukromě světlý, sluncem zalitý a prostorně řešený třípokojový byt na podkroví našeho udržovaného vícefamilijního domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderborn, Schloß Neuhaus. Byt disponuje koupelnou s oddělenou vanou a sprchou. Plocha bytu činí 76,12 m². Energetický průkaz – třída A, vydaný dne 27.7.2022.

Obývací pokoj plný denního světla má tři velká okna. V ložnici jsou dvě okna, z nichž jedno je umístěno ve šikmé části pod střechou. Dětský pokoj má jedno střešní okno. Kuchyně a koupelna mají každá jedno štítové okno. Tento krásný půdní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár nebo pro samostatné býdlící. Naše byt byl začátkem roku 2024 pečlivě zrenovován, ve všech místnostech je nový laminátový podlahový kryt.

K bytu náleží v sklepě vlastní úložný prostor, dále společná prádelna a sušárna využívaná všemi nájemníky a navíc sklep na kola. Rádi pronajímáme dlouhodobě a očekáváme klidné a pořádné nájemníky s trvalým pracovním poměrem, kteří by si navíc spolehlivě našli čas – čtyři hodiny týdně – na drobné úkoly domovníka. Pronájem je určen pouze pro nekuřáky a chov domácích mazlíčků není vítán. K bytu náleží parkovací místa přímo u domu a garáž, kterou lze pronajmout za 70 €.

Provozní náklady zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, úklid veřejných komunikací, poplatky za odvod odpadních vod a odpad, pojištění budovy, náklady na komínáře, společný elektřinu a mzdové náklady domovníka. K čistému nájemnému 694 € a provozním nákladům 120 € si prosím připočtěte: spotřebu elektřiny cca 90 €, topení a teplou vodu cca 115 €, TV, telefon a internet cca 50 €, poplatek GEZ cca 18,36 € a vaše domácí pojištění cca 3 €. Dodatečné náklady jsou fakturovány s vámi přímo. Uvedené částky jsou orientační, neboť byly poskytnuty předchozím nájemcem, který uváděl, že měsíční náklady na bydlení činily přibližně 1090 €.

Kvůli technickým problémům s Telekomem musí být smlouvy uzavírány s Vodafone, který je v domě oficiálním telekomunikačním poskytovatelem.

Požadujeme kauci ve výši tří čistých nájmů. K otevření kauzního účtu vznikne poplatek 50 €, který hradí nájemce, a kauce je splatná spolu s první nájemnou platbou předem.

Při podpisu nájemní smlouvy očekáváme od vás:

– aktuální výpis ze Schufa (vlastní hlášení)

– výplatní pásky za poslední tři měsíce

– občanský průkaz (s kopií) pro naše evidenční účely

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je již 35 let v rodinném vlastnictví. Všichni obyvatelé jsou nekuřáci a v domě se nedrží žádná zvířata. Udržujeme dobré a často přátelské vztahy s našimi nájemníky a vždy jsme připraveni pomoci – totéž platí i pro nového domovníka/domovnici, který/á bude trvale sídlit v domě a bude vaší kontaktní osobou pro všechny záležitosti týkající se bydlení na adrese Hubertusweg 3. Jako pronajímatelé si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci. Naše vybudované dobré sousedské vztahy chceme udržet a nadále rozvíjet s novými nájemníky.

Máte zájem o tento byt s vedlejší prací? Pak se prosím přihlaste. Pošlete nám popis sebe sama ve formě životopisu s aktuální fotografií, případně informace o možných spolubydlících a vaše přání.

V úvahu budou bráni pouze uchazeči, kteří mají zájem převzít pozici domovníka/domovnice. Přihlášky bez životopisu nebudeme dále posuzovat.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra města, s výbornou dostupností hromadné dopravy i automobilově, v krásné části Paderborna – Schloß Neuhaus.