Pronájem bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyAm Küsterberg 6A Wolfsburg Ehmen Niedersachsen 38442

Na Küsterbergu – přirozeně. Udržitelně. Domov.

V jedinečném projektu „Bydlení na Küsterbergu“ se spojuje historická stavební substance s moderním komfortem bydlení a ekologickou stavební metodou. Tento byt vám nabízí exkluzivní domov s vysokou hodnotou bydlení a udržitelnou energetickou zásobou.

Byl vytvořen prostor, kde se historická substance setkává s udržitelným komfortem. Exkluzivně zrekonstruován, téměř soběstačný – místo pro lidi, kteří si cení stylu, kvality a uvědomělého přístupu.

Při vstupu do bytu se rozevře prostorná místnost, která vás přivítá ve vašem novém domově. Zde máte také dostatek místa pro vaši šatnu a posezení, které příjemně usnadní vyzouvání bot.

Hned nalevého boku se nachází koupelna s dešťovou sprchou. Přímo připojený ke koupelně je úložná místnost, kde kromě všech věcí, které potřebujete, ale raději nechcete mít na očích, najdou své místo také pračka a sušička.

Následují tři velmi krásné místnosti o rozloze 12 až 16,5 m², které lze velmi variabilně využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj.

Na pravé straně se nachází otevřená kuchyňská linka. Před ní lze umístit velmi dlouhý jídelní stůl, takže společné vaření a stolování je opravdu společenské. Alternativně nabízí přiléhající 30 m² obývací prostor, který vedle sedací soupravy poskytuje dostatek místa pro velký jídelní stůl, „Elefanten“ nebo klavír.

Z obývacího prostoru se dostanete na velmi prostornou terasu o rozloze 30 m². Zde si můžete venkovní prostor upravit podle sebe, nebo si jednoduše sednout na terase a sledovat, jak sousedské slepice drbají.

TECHNOLOGICKÉ HLAVNÍ BODY

_ Vlastní 9 m² úložna s elektrickým připojením pro elektrokola a WiLan připojením do bytu

_ Vlastní fotovoltaická elektrárna – nezávislé napájení, udržitelné, efektivní a téměř soběstačné, pokud doplníte své dva PV moduly vlastním bateriovým úložištěm. Baterii lze umístit buď do úložny bytu, nebo do 9 m² úložného prostoru pro kola.

_ POZNÁMKA: Fotovoltaickou elektrárnu lze rozšířit, pokud právní rámec dovolí více než 2 PV moduly pro „balkónovou elektrárnu“. Bohužel společné využívání bateriového úložiště nebylo právně možné, proto je zatím nutné individuální řešení nájemcem.

_ Vlastní aplikace pro ovládání topení a další technologie, stejně jako monitor pro řízení a individuální využití.

_ Vlastní místo v carportu + dodatečné venkovní parkovací místo s přípravou pro elektromobilitu

_ Dlouhodobě nízké provozní náklady díky tepelným čerpadlům a fotovoltaickým elektrárnám budovy

Zdravý život v historické budově – s energií budoucnosti!

Zachovat minulost a utvářet budoucnost.

SOSEDSTVÍ

Bydlení na Küsterbergu je více než jen byt:

_ Dvůr poskytuje prostor pro oslavy, bleší trhy a společný život

_ Různé velikosti bytů podporují rozmanitost a mezigenerační soužití

_ Zde vzniká udržitelné sousedství, které obohacuje vesnické jádro

„Všechno je možné, nic není nutné.“

Kdo jen hledá klid, ho zde také najde.

Küsterberg je staré vesnické centrum Ehmen. Odtud máte z dvora krásný vyvýšený výhled na kostel a vesnici.

Sám Ehmen je čtvrť Wolfsburgu, který se nachází ve spolkové zemi Dolní Sasko. Leží na severozápadě města a je charakterizován klidným venkovským prostředím. Ehmen nabízí kombinaci bydlení a přírody, a přesto je velmi centrálně situován, což z něj činí příjemné místo k životu.

Doprava do Wolfsburgu je velmi dobrá, takže obyvatelé mají rychlý přístup k různým zařízením a službám města. V Ehmen také naleznete místní obchody, školy a možnosti volnočasových aktivit, které obohacují každodenní život.

Okolí je navíc ideální pro procházky a venkovní aktivity, protože zde najdete řadu zelených ploch a rozsáhlou lesní oblast. Ehmen tak umožňuje klidné, ale zároveň centrální bydlení a život pro jednotlivce, páry, rodiny i (ne)důchodce.

_ 16 exkluzivních bytových jednotek s flexibilními dispozicemi

_ Budova chráněná jako památka, zrekonstruovaná s velkou láskou k detailu

_ Efektivní energetické zabezpečení (PV-T kolektory, tepelná čerpadla, ledový zásobník)

_ Moderní vybavení a stylová okna a dveře pro nejvyšší komfort bydlení

_ Velmi zdravé interiérové klima díky dřevovlákniovým izolačním materiálům a jílové omítce

_ Původné trámy a zdivo byly zachovány, pokud to bylo možné

_ Opětovné využití materiálů, pokud musely být odstraněny

_ Společné prostory a dvůr pro setkávání a posilování sousedských vztahů

ZÁVĚR

Küsterberg: Exkluzivní bydlení, jedinečný život!

Místo v carportu stojí 50 eur měsíčně a parkovací místo 30,00 eur.

Obojí lze, ale nemusí být pronajato.