Pronájem bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyNietzschestr. 21, , Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v horním a střešním podlaží dvourodinného domu a zabírá prostorných 145 m². Jako vlastníci už tolik prostoru nepotřebujeme, protože naše děti s námi již bydlí jinde. Proto se stěhujeme do bytu v přízemí. Z vchodu do domu se přes schodiště dostanete do horního bytu, bytu v přízemí i do sklepa.

Po otevření dveří bytu jste na vstupní hale. Šatna je skryta díky vestavěným posuvným skleněným dveřím. O několik kroků dál se dostanete do obývací–jídelní části, která je otevřená a naplněná světlem díky velkým okenním fasádám. Dále v rohu se nachází otevřená vestavěná kuchyně, zcela vybavená. Obývací prostor dále doplňuje jižní balkon s nádherným výhledem od úpatí Alb až po Unterkochen. V zimě je balkon uzavřen okenní fasádou a slouží pak jako zimní zahrada.

Uvnitř bytu vede schodiště na střešní podlaží, kde se nachází rodičovská ložnice, dva dětské pokoje (jeden z nich s vestavěnou palandou) a koupelna, která nezanechává žádné přání nenaplněné.

Každá bytová jednotka má vlastní zahradní kout, kde můžete nerušeně pobývat.

Grauleshof je oblíbená rezidenční lokalita v Aalen, neboť je mnoho zařízení dosažitelných pěšky, například tři jesle, základní škola, reálná škola, komunitní škola a supermarket. Tři kilometry odtud se nachází nádraží, gymnázia, úřady, různé obchody a sportoviště.

Dvourodinný dům, postavený v 60. letech, je kompletně zmodernizován a nabízí následující vybavení:

• Systém tepelně izolační fasády

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém

• Úložiště

• Nabíjecí stanice pro elektromobily (wallbox)

• Vestavěné posuvné skleněné dveře před šatnou

• Vestavěná kuchyně s lednicí, indukční varnou deskou, parním troubou (Miele), myčkou a dřezem

• Krbový kamna

• Balkon a zimní zahrada

• Vestavěná skříň v ložnici

• Střešní balkon

• Vestavěná palanda v jednom dětském pokoji

• Vlastní zahradní část (údržba zahrady spadá do povinností nájemce)

• Carport

• Další parkovací místo na pozemku

Nastěhování proběhne po dohodě, nebo k 1. 1. 2026. Byt může být případně připraven k nastěhování již k 1. 12. 2025, případně si můžete před nastěhováním provést malířské práce.