Prodej domu 7+1 • 230 m² bez realitkyBaden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

Selrare příležitost v prémiové lokalitě u Baden-Baden: svahová parcela s přímým přístupem do přírody a s velkým rozvojovým potenciálem. Architektonický návrh ukazuje možnosti rozšíření až na exkluzivní penthouse. Díky energetické rekonstrukci a možnosti vytvoření dvou obytných jednotek mají kupující nárok na atraktivní dotace a podpůrné fondy – projekt pro náročné s vizí do budoucna.

Stávající budova v současné podobě není moderní, ale právě v ní se skrývá potenciál. Návrh vypracovaný architekty ukazuje, jak lze objekt reinterpretovat pomocí moderních parkovacích řešení s dvojgaráží a dalším parkovacím místem, rozšířením obytných ploch a dokonce exkluzivním penthousovým apartmánem s přímým přístupem do horní zahrady.

Projekt se stává ještě atraktivnějším díky energetické rekonstrukci, která otevírá široké spektrum reálných dotací a podpůrných fondů. Jelikož návrh počítá s možností dvou obytných jednotek, výrazně se rozšiřuje i šance na získání podpory. Tím vzniká nejen architektonicky zajímavý projekt, ale zároveň finančně únosná a ekonomicky atraktivní investice jak pro vlastníky, tak pro kapitálové investory.

Haueneberstein je idylická čtvrť na severozápadě Baden-Baden, která kombinuje klidné, přírodou obklopené bydlení se skvělou dostupností. Zasazená mezi předrajem Schwarzwaldu a rovinou Rýn nabízí toto místo půvabné prostředí se svým historickým centrem, domy s fachwerkovou architekturou a barokním kostelem sv. Bartoloměje. Obchody pro běžnou denní potřebu, mateřské školy, základní škola a lékaři se nacházejí přímo v obci, zatímco blízkost k dálnici A5 a vlastní regionální železniční stanici umožňuje rychlé spojení s centrem města a regionem. Bohatý spolkový život, četná slavnostní dění a okolní vinice činí z Hauenebersteinu oblíbené místo bydlení pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody.

Architektonický návrh na rozšíření a přestavbu již existuje a je v případě zájmu k nahlédnutí. Rádi Vám nabídneme osobní konzultaci, abychom společně prodiskutovali perspektivy tohoto výjimečného objektu.

Aktuálně má dům obytnou plochu přibližně 130 m², kterou však podle našeho návrhu lze rozšířit na přibližně 230 m².