Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Dolní Sasko

Die hier zur Miete angebotene Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain unseres Einfamilienhauses besticht mit einem hohen Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Die Deckenhöhe beträgt 2,30m.

Die Niedrigenergiehaus wurde im September 2015 fertig gestellt und verfügt über die Energieklasse A.

Die Wohnung umfasst 3 gleichwertig große Räume, davon 1 mit einer großen, modernen Wohnküche, welche Mitte 2019 eingebaut wurde.

Des Weiteren hat die Wohnung einen kleinen Hauswirtschaftsraum neben dem Badezimmer.

Der hochwertige Fliesenboden mit Fliesen von Villeroy & Boch wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Bei der Ausstattung des modernen Duschbads handelt es sich ebenfalls um Sanitärobjekte und Armaturen der Marke Villeroy & Boch.

Die idyllisch gelegene Gemeinde Asendorf liegt am Nordrand des Naturschutzgebiets Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt.

Über die A1 und A7 sind Pendler innerhalb von 30 Minuten in Hamburg.

Eine ca. 500m entfernte Bushaltestelle mit Anbindungen nach Buchholz i.d.N und Hamburg-Harburg sorgen für zusätzliche Mobilität.

Einmal vom Grundstück runter gelangen Sie nach 100m direkt auf Feldwege mitten in die Natur.

Einbauküche mit Geschirrspüler

Fliesen und Bad von Villeroy & Boch

Fußbodenheizung

Sat-TV inklusive

Glasfaser Internet inklusive

Sollten Sie Interesse haben, bitte ich Sie um eine Selbstauskunft, die folgende Punkte enthält:

- Anzahl der Personen, die einziehen möchten

- Beruf und seit wann das Arbeitsverhältnis besteht

- mtl. Nettoeinkommen

- Aktuelle Schufaauskunft

- Aktuelle Mietzahlungsbestätigung durch den letzten Vermieter

Die Betriebskostenpauschale umfasst auch den Glasfaseranschluss und den Sat.-TV.

Sprich: schnelles Internet und TV sind inkludiert.

Es erfolgt vom Mieter eine monatliche Stromkostenvorrauszahlung in Höhe von 35 Euro, welche zum Ende des Jahres im Detail abgerechnet wird.

------------------------------------------------------------

Nyní překlad do češtiny:

Nabízený pronájem bytu v podlaží s odděleným vchodem v suterénu našeho rodinného domu se vyznačuje vysokým komfortem bydlení a kvalitním vybavením. Výška stropu činí 2,30 m.

Nízkoenergetický dům byl dokončen v září 2015 a disponuje energetickou třídou A.

Byt zahrnuje 3 stejně velké místnosti, z nichž jedna má velkou moderní kuchyňskou část, která byla instalována v polovině roku 2019.

Dále byt obsahuje malou místnost pro domácí potřeby vedle koupelny.

Kvalitní dlažební podlaha s dlaždicemi značky Villeroy & Boch byla položena v celém bytě. Samozřejmě má byt také podlahové vytápění.

Moderně zařízená sprchová koupelna je vybavena sanitárními zařízeními a armaturami značky Villeroy & Boch.

Idylicky situovaná obec Asendorf se nachází na severním okraji chráněné krajinné oblasti Lüneburger Heide a je součástí obce Hanstedt.

Díky dálnicím A1 a A7 mohou denní dojíždějící do Hamburku počítat s dojížděním přibližně 30 minut.

Autobusová zastávka, vzdálená asi 500 m, nabízí spojení do Buchholz i.d.N a Hamburg-Harburg a poskytuje další možnosti dopravy.

Jakmile opustíte pozemek, za 100 m se ocitnete přímo na polních cestách uprostřed přírody.

Vestavěná kuchyň s myčkou nádobí

Dlažba a koupelna od Villeroy & Boch

Podlahové vytápění

Satelitní TV zdarma

Optický internet zdarma

Pokud máte zájem, prosím, zašlete mi vlastní informace, které by měly obsahovat následující údaje:

- Počet osob, které se chtějí nastěhovat

- Povolání a od kdy trvá vaše pracovní poměr

- Měsíční čistý příjem

- Aktuální výpis ze Schufa (informační registr dlužníků)

- Aktuální potvrzení o placení nájmu od posledního pronajímatele

Provozní paušál zahrnuje také optické připojení a satelitní TV.

To znamená: rychlý internet a TV jsou zahrnuty.

Nájemce bude navíc platit měsíční zálohu na elektřinu ve výši 35 eur, která bude na konci roku podrobně vyúčtována.