Prodej domu 6+1 • 149 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Dlouhodobě pronajímaný řadový dům z roku 1980 nabízí na třech podlažích přibližně 149 m² obytné plochy, rozdělené celkem na šest dobře navržených pokojů. Podkroví je upravené. Sklep poskytuje dodatečný užitkový prostor a hodně úložného místa.

Dům nebyl v posledních letech modernizován, nachází se však ve solidním a udržovaném stavu. Tím nabízí novým majitelům perfektní příležitost, jak prostory renovovat a individuálně upravit podle vlastních představ.

Řadový dům se nachází klidně a zeleně mezi dvěma malými ulicemi v blízkosti Frohmestraße, v oblíbené čtvrti Hamburg-Schnelsen. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, jesle a lékaře. Doprava městskou hromadnou dopravou je velmi dobrá (autobusové linky 5, 21, 183, 191, 284); dálnice A7 je dostupná během několika minut.

Lokalita je obzvláště rodinně přátelská a zaujme udržovaným okolím a krátkými cestami do přírody.

• 6 pokojů na třech podlažích

• Rozložení:

o Přízemí: obývací/jídelna s přístupem na terasu a do zahrady, kuchyň, hostinská toaleta

o První patro: 3 ložnice, kompletní koupelna, balkon

o Podkroví: studio/pracovna nebo další ložnice, druhá koupelna se sprchou, šikmé podkroví

o Plně vybavený sklep

• Dvoudílná, zeleň okrasně zpevněná zahrada, terasa s dostatečným soukromím, balkon (oba orientovány na jih)

• Plynové centrální topení (umístěné ve sklepě)

• Vestavěná kuchyň

• Parkovací místo v podzemní garáži

Další údaje:

- Rok výstavby: 1980

- Obytná plocha: cca 149 m²

- Pozemek: 245 m², zahrada je samostatným vlastnictvím v rámci společenství vlastníků (65 vlastníků)

- Kupní cena: 425 000 €

- Přímý prodej od majitele, žádná makléřská provize

- Pronajato spolehlivým nájemníkům od roku 2000

- Prohlídka po domluvě

- Energetický průkaz je k dispozici a může být předložen při vážném zájmu

- Prosíme o pochopení, že ke ochraně soukromí nájemníků nejsou zveřejňovány fotografie interiéru.

- Prodej výslovně bez makléře – žádáme, aby makléři neposílali poptávky.