Prodej domu 7+1 • 215 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na pozemku o rozloze cca 1 000 m² se nachází tato jedinečná nemovitost s architektonicky působivým vzhledem, která byla původně postavena kolem roku 1907.

Materiály jako břidlice, přírodní kámen, odkryté zděné konstrukce a omítané fasádní plochy se snoubí v ohromující harmonii s bílými okny.

V roce 2006 proběhla rozsáhlá rekonstrukce (mimo jiné fasáda, okna, střecha, technické zařízení budovy, interiérové úpravy včetně koupelen), takže celkový stav budovy je velmi dobrý.

Navzdory prostorné předsínni s přírodní kamennou zdí, příjezdem a přístupovými cestami se za domem rozprostírá velká zahrada, jež nabízí prostor pro individuální nápady. Je to jakýsi zelený plátnem, na němž si můžete vybudovat zahradu svých snů.

Dům se rozprostírá do 5 pater, od sklepa až po půdu.

Obytná a užitná plocha bez půdy činí cca 280 m², přičemž přes 200 m² je obytně upravených.

Přízemí bylo doposud využíváno jako farní kancelář, nicméně ladí do stejné barevné palety jako obytné místnosti v patrech výše. Dveře v místnostech jsou laděny do šedých odstínů, jinak zde dominují bílá, antracitová a hnědé dřevěné tóny.

Přízemí se skládá ze tří místností, malého „čajového“ koutku, šatny, WC, chodby, skladové místnosti, vstupní haly a disponuje přístupem do zahrady, sklepa i do obytných místností v patrech výše.

Podestová schodiště vede kolem další úložné komory do prvního patra, které je oddělitelné dveřmi od přízemí.

V prvním patře se nachází hala, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, chodba, koupelna s vanou/sprchou/WC a umyvadlem a rovněž schody vedoucí do půdního prostoru.

Na půdě je dále umístěna další (ložnicová) místnost s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, úzká místnost, úložný prostor a chodba, z níž vedou schody do samotné půdy, která slouží pouze k uskladnění.

Nakonec je sklep dostupný buď z přízemí, zadními zahradními dveřmi nebo přes garážová vrata. V garáži lze zaparkovat malý automobil. Dále je zde rozsáhlý úložný a skladový prostor spolu s místem pro pračku a sušičku. V něm je rovněž umístěno plynové kondenzační topení, které objekt zásobuje teplem i teplou vodou.

Neváhejte si vyžádat náš informační materiál s půdorysy. Na přání vám rovněž nabízíme virtuální 360° prohlídku, abyste získali komplexní první dojem.

Rádi vám nabídneme prohlídku na místě po domluvení termínu.

Nemovitost je k nastěhování ihned.

Katzenelnbogen je město v okrese Rhein-Lahn a správní sídlo sdružení Aar-Einrich v Porýní-Falci. Nabízí dobré okolní zázemí s mateřskou školou, základní a střední školou, lékaři, obchody atd. Místní spolky a katolická farnost organizují řadu aktivit pro mladé i staré.

Autem se dostanete na dálnice Görgeshausen směrem na Kolín po cca 20 km, stejně jako do Limburgu a ke stanici ICE Limburg-Süd. Wiesbaden je vzdálen asi 40 km, Mainz přibližně 50 km a frankfurtské letiště asi 70 km.

Vaše kontaktní osoba:

Paní SACHS

Kirchliche Immobilien Strategie

Ressourcen und Infrastruktur | Immobilien

Bischöfliches Ordinariat | Roßmarkt 4 | 65549 Limburg

06431 295-214

Immobilienverkauf@bistumlimburg.de | bistumlimburg.de

Bistum Limburg | Körperschaft des öffentlichen Rechts (KdöR) | zastoupeno: Dr. Wolfgang Pax (generální vikář) a Prof. Dr. Hildegard Wustmans (biskupská zmocněnka) | DIČ: DE113831341