Pronájem bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyHamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Pronájem případně také od 1.10. nebo 1.12. je možný! Obrázky pocházejí ze dvou shodných bytů a mohou být ilustrační.

Moderní a velmi exkluzivně vybavený podkrovní byt v kvalitním šestipodlažním domě s extra velkým, neproniknutelným a sklem krytým balkonem.

ENERGIE:

Nízké provozní náklady díky standardu KfW70 včetně trojitě zasklených oken, pelletového a solárního vytápění atd.

PARKOVÁNÍ:

2 parkovací místa

Byt se nachází v naprosto klidné lokalitě, sousedící s hrací ulicí a koňským ohradním prostorem, a přitom v srdci Au.

V docházkové vzdálenosti:

• Pekařství / obecní dům / zámek s pivní zahradou / řeznictví / škola / školka atd.

Navíc se v obci nachází veškerá zařízení veřejného života včetně supermarketů, diskontních obchodů, restaurací, kaváren atd.

Centrálně umístěno přímo uprostřed malebné krajiny Hallertau,

nabízí klidný, bezpečný a venkovsky laděný život, přitom je výhodně dostupný z hlediska dopravy mezi A9, A92 a A93 – a díky nové obchvatové trase obce je dopravně klidný.

Rychlá dostupnost:

• Mnichov (okraj města) – 40 minut

• Regensburg – 35 minut

• Landshut – 35 minut

• Ingolstadt – 30 minut

• Letiště Mnichov – 25 minut

• Pfaffenhofen – 20 minut

• Freising – 20 minut

• Moosburg – 15 minut

Nejvyspělejší vybavení:

Podlahy:

• Elegantní krytiny z žuly, velkoformátového kameninového obložení a luxusního laminátu

Vestavěná kuchyň:

• Krásná a udržovaná kuchyň, kterou předchozí nájemnice může velmi férově odkoupit

Sanitární vybavení:

• Velmi vyspělé sanitární zařízení včetně vany pro dvě osoby a bezbariérové sprchy z opravdového skla

• Designový umyvadlový nábytek z HPL s integrovaným prostorem pro pračku

• Značkové armatury a keramika (Alape, Keuko atd.)

Okna:

• Velká designová okna do plné výplně (Internorm) s hliníkovou skořepinou v antracitové barvě a trojitým zasklením

Ostatní:

• Obložená dlažbou sklepní místnost o rozloze cca 15 m² s oknem

• Velká podkrovní komora přímo nad bytem s cca 50 m² dodatečného úložného prostoru

• Štědře dispozovaný otevřený půdorys (obývací pokoj / jídelna / kuchyň)

• Vytápění odtahovým systémem vzduchu stropem ven

• Velmi světlé místnosti

• Centrální TV a satelitní zařízení

• Protihlukové dveře v ložnicích

• Dvojnásobné společné zdivo se sousedním bytem

• Parapety z bílého bezpečnostního skla

• Bílé vnitřní dveře

• Všechny místnosti s podlahovým vytápěním a okenními roletami

• Slunný balkon

Rádi bychom vás lépe poznali – pokud máte zájem, stáhněte si, pokud možno dále níže v sekci „DOKUMENTY“, formulář „Mieterselbstauskunft“ a odešlete jej vyplněný spolu s vaší e-mailovou poptávkou – mnohokrát děkujeme!

Půdorys bytu je rovněž ke stažení v sekci DOKUMENTY.