Pronájem bytu Třípokojový • 78 m² bez realitkyLegionárska, Nové Mesto - Nové Mesto, Bratislavský kraj
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 327 000 € na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
3-izbový byt na predaj na Legionárskej ulici
Ponúkame na predaj priestranný svetlý 3-izbový byt s dvomi kúpeľňami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z piatich v tehlovom dome bez výťahu.
Parametre bytu:
podlahová plocha: 78 m²
pivnica: 6 m²
zasklená loggia: 5,28 m²
Dispozícia
Byt pozostáva zo vstupej chodby, ktorá vedie do všetkých miestností, veľkorysej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, z ktorej je výstup na zasklenú loggiu. Ďalej sa v byte nachádzajú dve spálne, a dve plnohodnotné kúpeľne – jednu s vaňou a WC, druhú so sprchovým kútom a ďalším WC. Všetky obytné miestnosti sú orientované na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla.
Pred bytom je spoločná uzamykateľná predsieň pre tento a susedný byt.
Vybavenie
Vo vstupnej chodbe je botník, v centrálnej časti bytu sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka s kompletnými vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu, varná doska, chladnička s mrazničkou).
V jednej kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a úložné skrinky, v druhej sú tiež úložné skrinky, zabudovaná práčka a plynový kotol umožňujúci samostatné kúrenie, sprchovací kút a druhá toaleta. Spálne sú zariadené šatníkovými skriňami na mieru, ktoré elegantne dopĺňajú interiér. V obývačke a oboch spálňach je nainštalovaná klimatizácia.
Technický stav
Byt aj dom prešli rekonštrukciou. V dome boli obnovené stúpačky TÚV, strešná izolácia a osadené plastové okná na medziposchodiach. Vstupy do domu sú zabezpečené čipovými dverami a kamerovým systémom.
Samotný byt má vymenené elektrické rozvody, nové plastové okná so sieťkami, interiérové dvere so zárubňami a magnetickým zámkom, vinylové podlahy a kompletne zrekonštruované kúpeľne a WC. Vlastný plynový kotol znižuje prevádzkové náklady – mesačné náklady sú približne 110 € + spotreba energií a internetu.
K bytu prislúcha priestranná pivnica, parkovanie je možné v rámci PAAS.
Lokalita
Byt sa nachádza na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, v pešej dostupnosti centra a s výborným napojením na MHD. V okolí sa nachádzajú parky, obchody, kaviarne, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka uzavretému vnútrobloku s parkom a s detským ihriskom je táto adresa ideálna aj pre rodiny s deťmi či majiteľov psov.
Cena: 327.000 €
3-room apartment for sale on Legionárska Street
We offer for sale a spacious, bright three-room apartment with two bathrooms in one of Bratislava’s most sought-after locations, just a few minutes’ walk from the city center. The apartment is situated on the 2nd floor of a five-story brick building without an elevator.
Apartment details:
• Floor area: 78 m²
• Basement: 6 m²
• Glazed loggia: 5.28 m²
Layout
The apartment consists of an entrance hallway that leads to all the rooms, a generously sized living room connected to a modern kitchen with access to the glazed loggia. Additionally, there are two bedrooms and two fully equipped bathrooms – one with a bathtub and a toilet, the other with a shower, built-in storage cabinets, and an extra toilet. All living spaces face southwest, ensuring plenty of natural light.
In front of the apartment, there is a common lockable entrance area shared with the adjacent apartment.
Features
In the entrance hallway, there is a shoe cabinet, and in the central part of the apartment a custom-made kitchen unit is installed, equipped with built-in appliances (oven, dishwasher, cooktop, refrigerator with freezer).
One of the bathrooms features a bathtub, toilet, and storage cabinets; the other includes additional storage cabinets, an integrated washing machine, and a gas boiler that enables independent heating, as well as a shower and a second toilet. The bedrooms are equipped with custom-made wardrobes that elegantly complement the interior. Air conditioning is installed in the living room and both bedrooms.
Technical Condition
Both the apartment and the building have undergone renovations. In the building, the hot water risers, roof insulation have been renewed, and plastic windows have been installed on the intermediate floors. The building entrances are secured with chip card doors and a camera system.
Within the apartment, the electrical wiring has been replaced, new plastic windows with insect screens have been fitted, interior doors with frames and magnetic locks have been installed, vinyl flooring has been laid, and the bathrooms and toilets have been completely renovated. Its own gas boiler reduces operating costs – monthly expenses are approximately €110 + energy consumption and internet.
The apartment also includes a spacious basement, and parking is available within the PAAS system.
Location
The apartment is located on the border of the Old Town and New Town, in close proximity to Račianske mýto, within walking distance to the city center and with excellent access to public transportation. The surrounding area offers parks, shops, cafes, restaurants, and complete civic amenities. Thanks to the enclosed courtyard with a park and a children’s playground, this address is also ideal for families with children or dog owners.
Price: €327,000
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 942259 |
|---|---|
| Dispozice | Třípokojový |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Užitná plocha | 78 m² |
|---|---|
| Umístění | Rušná část |
| Dostupné od | 6. 9. 2025 |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Cena za jednotku | 4 192 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 6 m² | |
| MHD 1 minuta pěšky |
| Bezbariérový přístup | |
| Lodžie 5,28 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 327 000 € na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.