Prodej bytu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hessen

Velmi pěkný 7-pokojový dvojpodlažní byt (přízemí + nadzemní podlaží) k prodeji – jako investice nebo pro vlastní potřebu.

Vybavení:

– Vestavěná kuchyň

– Podlahy: parkety/laminát/mramor

– 2 koupelny, 2 hostinská WC

– Technická místnost/domácí prádelna v suterénu (dodatečné užitné prostory)

– Sklep

– Exkluzivní zvláštní právo užívání zahrady

K bytu patří samostatná garáž pro jedno auto a místo v dvojité garáži, které jsou již zahrnuty v ceně.

Byt je v současnosti dlouhodobě pronajat za 2 400 € měsíční "studený" nájem (6,5 % výnos, 2 270 €/m²) – za aktuálních úrokových podmínek a 100% bankovním financováním by studený nájem plně pokryl splátku úvěru (10 let fixace úroku, 2 % splátka jistiny)!

Samozřejmě lze byt pořídit také pro vlastní potřebu (a může být proto předán kupujícímu bez nájemního zatížení).

Prosíme kontaktovat nás pouze zájemce, kteří disponují zajištěným financováním, tj. s bankou nebo finančním poradcem již proběhly odpovídající rozhovory a úvěruschopnost/čistý příjem dostatečně pokrývají financování nemovitosti.

Bez provize – přímo od vlastníka!

POŽADAVKY MAKLÉŘŮ NENÍ VÍTANY A NEBUDENA NA ODPOVĚĎ!

Schöneck se nachází na hlavní železniční trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky během 5 minut. Vzdálenost od centra Frankfurtu činí přibližně 15 km.

Základní škola a mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti (300–400 m). Řada obchodů pro každodenní potřeby, různé supermarkety, 5 řeznictví, 4 pekárny, sociální zařízení jako jesle a školy, lékaři i pestrá nabídka volnočasových a kulturních aktivit nabízí perspektivní, živá obec Schöneck.

Balkón, terasa, vestavěná kuchyň, hostinské WC, parkety, laminát, dlaždice, zahrada, sklep, dvě garáže.

Prosíme, ŽÁDNÉ poptávky od makléřů!