Zum Verkauf steht ein 711 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Norderstedt, nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück ist bereits geteilt in zwei Flurstücke mit ca. 366 m² (vorderes Grundstück mit Altbestand) und ca. 345 m² (hinteres Grundstück).

Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Der Altbau bietet – trotz seines Alters – Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz mit handwerklichem Geschick. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden; die Abrisskosten trägt der Käufer.

Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist über eine linksseitig geplante Erschließung entlang des Bestandsgebäudes vorgesehen. Damit eignet sich das Gesamtobjekt ideal für eine Neubebauung in zweiter Reihe oder eine Realteilung für zwei Wohneinheiten.

Eine Neubebauung ist nach §34 BauGB möglich – entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Norderstedt-Glashütte, direkt an der Grenze zu Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Na prodej je pozemek o výměře 711 m² v atraktivní lokalitě Norderstedt, jen pár kroků od hranice s Hamburkem. Pozemek je již rozdělen do dvou parcel o rozloze přibližně 366 m² (přední parcela se starou budovou) a přibližně 345 m² (zadní parcela).

Na přední parcele se nachází rodinný dům z roku 1935, který vyžaduje rekonstrukci. Přestože jde o starší stavbu, nabízí potenciál pro milovníky historických stavebních památek s řemeslnickými dovednostmi. Alternativně může být budova zbourána; náklady na demolici nese kupující.

K zadní parcele vede příjezd plánovaný po levé straně podél existující budovy. Díky tomu je celý objekt ideální pro novou výstavbu ve druhé řadě nebo pro skutečné rozdělení na dvě obytné jednotky.

Nová výstavba je možná podle §34 BauGB – v souladu s okolní zástavbou.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Norderstedt-Glashütte, přímo na hranici s Hamburkem. Obchody, lékaři a školy jsou dosažitelné pěšky. Stanice metra Ochsenzoll (U1) a několik autobusových linek zajišťují vynikající dostupnost do centra Hamburku.

For sale is a 711 m² piece of land in an attractive location in Norderstedt, just a few steps from the Hamburg city border. The property is already divided into two parcels of approximately 366 m² (front parcel with the existing building) and approximately 345 m² (rear parcel).

On the front parcel, there is a single-family house built in 1935 that is in need of renovation. Despite its age, the old building offers potential for lovers of historical construction who have a knack for craftsmanship. Alternatively, the building can be demolished; the buyer will cover the demolition costs.

Access to the rear parcel is provided via a left-side planned development along the existing building. This makes the entire property ideally suited for new construction in a secondary row or for an actual division into two residential units.

New construction is possible in accordance with §34 BauGB – in line with the surrounding neighboring buildings.
The property is located in an attractive area in Norderstedt-Glashütte, right on the border with Hamburg. Shopping, doctors, and schools are within walking distance. The Ochsenzoll U-Bahn station (U1) and several bus lines provide excellent connections to downtown Hamburg.

Číslo inzerátu	942314
Cena za jednotku	696 € / m²

Prodej pozemku • 711 m² bez realitkyAm Ochsenzoll 137, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme