Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Hessen

Objevte svůj nový domov v tomto okouzlujícím 3-pokojovém bytě k prodeji v Marburgu. S obytnou plochou 77,96 m² dle normy DIN 277 nabízí tato nemovitost v 11. patře udržovaného 11-patrového domu dostatek místa pro tříčlenný studentský kolektiv, páry nebo malé rodiny.

– Byt disponuje 2 ložnicemi a 1 koupelnou s vanou/sprchou.

– K dispozici je sklep, který poskytuje další úložné prostory.

– Správcovský poplatek činí 210,00 € měsíčně, navíc se platí spotřebně závislé náklady na vodu, kanalizaci a topení. Částka, která nelze přenést na nájemce, činí 103,62 €/měsíc.

V tuto nepeněžitou položku jsou zahrnuty rezerva na údržbu, správa domu a další náklady – podrobný přehled najdete ve finančním plánu.

Všechny mimořádné příspěvky z minulých let byly uhrazeny a již nebudou zatěžovat nového majitele.

Tento byt kombinuje komfort a funkčnost a nabízí vynikající příležitost, jak se usadit v žádané lokalitě Marburgu. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o výhodách této atraktivní nabídky.

Objevte ideální polohu této nemovitosti v Marburgu, okouzlujícím univerzitním městě s bohatým kulturním dědictvím a živou atmosférou. Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti, která však poskytuje výborné spojení do centra města i k okolním přírodním krásám.

– Díky veřejné dopravě se pohodlně dostanete do historického centra, kde máte snadný přístup k nákupním možnostem, restauracím a kulturním zařízení.

– Vynikající dopravní spojení zajišťuje rychlý přístup na dálnici a k nádraží, což je ideální pro dojíždějící.

– V blízkosti naleznete renomované školy a školky, což je ideální pro rodiny.

– Malebné krajiny a parky Marburgu lákají k příjemným procházkám a venkovním aktivitám.

– Řeka Lahn, která protéká Marburgem, nabízí další možnosti odpočinku a idylické prostředí pro váš nový domov.

Využijte tuto jedinečnou příležitost.

Byt je vybaven kuchyní a pračkou.

Na začátku roku 2020 byla nemovitost osvěžena novou fasádou a balkony, což vedlo k jejímu optickému vylepšení. Následný zvláštní příspěvek byl již plně uhrazen. Díky izolaci vnější fasády ušetříte každý měsíc skutečné peníze na nákladech za topení – jak je úsporné vytápění patrné, demonstruje i nízká hodnota spotřeby energie uvedená v energetickém štítku. Rovněž bylo učiněno výborné rozhodnutí u topení, neboť byl instalován kogenerační blok (BHKW). Tento systém ohřívá nejen byt a vodu, ale zároveň vyrábí elektřinu, kterou si můžete za výhodnou cenu přímo odebírat pro svou spotřebu.

Byt prodáváme na zakázku, avšak bez provize pro kupujícího!

Znáte někoho, kdo by chtěl rychle a bez komplikací prodat svůj dům nebo byt?

Kontaktujte nás:

H. Winter Immobilien GmbH

Horst Winter

Grebenwiesenweg 11

35466 Rabenau

Tel.: 06407 908 27 92

info@hwinter-immobilien.de

www.hwinter-immobilien.de