Prodej bytu 2+1 • 66 m² bez realitky, Bavorsko

Byt se 2 pokoji o užitné ploše 66 m² se nachází v přízemí exkluzivně vybaveného domu s 17 byty, postaveného v roce 2009, který se nachází v klidné lokalitě na okraji trhu Pfaffenhofen a. d. Roth. Stejně jako celý dům i tento byt zaujme moderním uspořádáním a vysoce kvalitním, udržovaným vybavením. To zahrnuje vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň a praktické vestavěné skříně, parkety a přírodní kamenné podlahy (v celém domě) s podlahovým vytápěním, okna s vícevrstvým zasklením a konstrukcí ve stylu dřevo-hliník, prostorný balkon a bezbariérové přístupy (včetně výtahu vedoucího do rozlehlé podzemní garáže). Veškeré potřebné údržbové práce na celém domě byly v minulosti vždy řešeny promptně, takže v objektu nedochází k žádnému nahromadění nutných oprav či renovací.

Další pronajaté byty v tomto domě jsou na vyžádání k prodeji. Všechny disponují stejným vybavením, pouze dispozice se liší.

Lokalita obytného domu je vyhlášena svou vynikající infrastrukturou v rámci trhu Pfaffenhofen a. d. Roth. Obchody s každodenním zbožím (supermarket, diskont, drogerie, pekárna, řeznictví, květinářství) a služby (ordinace, lékárna, zdravotnický obchod), stejně jako restaurace a kavárny, se nacházejí všechny ve městě a většinou dokonce v docházkové vzdálenosti. Díky rychlému spojení do Weißenhornu (8 minut, resp. 5,5 km autem) na jihu a do Neu-Ulm / Ulm (15 minut, resp. 15 km autem) a v blízkosti dálnic A7 a A8 má Pfaffenhofen vynikající polohu v ekonomicky silné oblasti dvojměstí Ulm / Neu-Ulm, resp. okresu Neu-Ulm.

Vybavení bytu:

• Kuchyň: vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň

• Koupelna: umístěná uvnitř bytu, s umyvadlem a vestavěnou zrcadlovou skříní, toaletou, sprchou se zcela skleněnou přepážkou

• Další: podlahové vytápění ve všech místnostech, další samostatně ovladatelné topné těleso v koupelně, balkon (cca 4,5 m²), parkety (jednovrstvé masivní dřevo), přírodní kámen (v koupelně, na toaletě, v kuchyni), okna s vícevrstvým zasklením v konstrukci dřevo-hliník, elektrické rolety a žaluzie, úložný prostor: jeden uzamykatelný sklepní prostor v budově, částečně sestavené závěsné stropy s vestavěnými světly, ocelové dveřní rámy s horním zasklením a potaženými dveřními křídly, světlíky u koupelen; videointerkomunikační systém, přírodní kamenná podlaha na balkoně.

Vybavení a vlastnosti obytného domu obecně:

• Rok výstavby: 2009, monolitná konstrukce (masivní stavba)

• Pozemek: cca 1815 m²

• Celková obytná plocha: cca 1648 m²

• Užitková plocha: cca 2800 m²

• Vytápění: centrální topení na plyn

• Výtažový systém, místnost na kola

• Schodiště: prostorné a světlé (směřující na sever a jih), částečně zasklené

• Výtah: částečně až do sklepa a podzemní garáže

• Přírodní kamenná podlaha v celém přístupovém prostoru

• Bezbariérový přístup ke všem společným úložným a prádelním místnostem

• Dlažba ve společných vedlejších místnostech

• Vysoce kvalitní uzamykatelný příčkuovací systém pro úložné prostory bytových jednotek

• Přímý přístup do místnosti na kola z podzemní garáže

• Podzemní garáž: 34 parkovacích míst (z toho 28 ve duplexních jednotkách, 6 v přízemí), přirozeně větraná, přístup přes bezdrátově ovládanou vratovou bránu (ovladač), bezbariérový přístup k výtahovému systému a hlavnímu vchodu; přímý přístup ke společně užívané místnosti pro správce a odpad

• Venkovní parkovací místa: 6 ks

• Další: centrální satelitní systém včetně zesilovačů, centrální zařízení na změkčování vody