Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čtyřpokojový byt o rozloze 110 m² se nachází v přízemí exkluzivně vybaveného domu se 17 jednotkami, postaveného v roce 2009, v klidné lokalitě na okraji trhu Pfaffenhofen a. d. Roth.

Byt přesvědčuje, stejně jako celý dům, moderním uspořádáním a mimořádně kvalitním a udržovaným vybavením. To zahrnuje vysoce kvalitní vestavnou kuchyň a praktické vestavěné skříně, parketové a přírodní kameninové podlahy (v celém domě) s podlahovým vytápěním, okna s vícenásobným zasklením ve dřevěno-hliníkové konstrukci, prostornou západní terasu a bezbariérové přístupy (včetně výtahu do prostorné podzemní garáže).

Všechny potřebné údržbové práce na celém domě byly v minulosti vždy provedeny bez prodlení, takže na objektu nedochází k žádnému shromažďování oprav nebo nutnosti renovace.

Další byty (také dvoupokojové) v tomto domě jsou k dispozici na dotaz (některé jsou již pronajaty). Fotografie ukazují různé byty. Všechny disponují stejným vybavením, liší se pouze dispozicí.

Lokalita domu vyniká skvělou infrastrukturou v trhu Pfaffenhofen a. d. Roth. Možnosti pro každodenní nákupy (supermarket, diskont, drogerie, pekárna, řeznictví, květinářství) a služby (ordinace lékaře, lékárna, zdravotnický obchod) a rovněž restaurace a kavárny se všechny nacházejí přímo ve městě, většinou dokonce v pěší vzdálenosti. Díky rychlému spojení se Weißenhorn (8 minut nebo 5,5 km autem) na jihu a Neu-Ulm/Ulm (15 minut, 15 km autem) a blízkosti dálnic A7 a A8 disponuje Pfaffenhofen vynikající polohou v ekonomicky silné oblasti dvojměst Ulm/Neu-Ulm či okresu Neu-Ulm.

Vybavení bytu:

• Kuchyň: vysoce kvalitně vybavená vestavná kuchyň

• Koupelna: umístěná uvnitř, s umyvadlovou desku a vestavěnou skříní se zrcadlem, toaletou, sprchou a samostatnou sprchovou vanou s celoskleněnou příčkou

• Samostatná toaleta pro hosty: ano

• Další vybavení: podlahové vytápění ve všech místnostech, dodatečné samostatně ovladatelné topné těleso v koupelně, terasa (8 m²) na západ, parkety (masivní přírodní dřevo), přírodní kámen (v koupelně, u WC, v kuchyni); okna s vícenásobným zasklením ve dřevěno-hliníkové konstrukci, elektrické rolety a žaluzie

• Skladovací prostory: 1x uvnitř bytu a 1x uzamčený v suterénu budovy; částečně podhledané stropy s vestavěným osvětlením, ocelové zárubně dveří s horním zasklením a potaženými dveřními tabulemi, světlíky u koupelen; videointerkom, přírodní kameninová dlažba na terase

Vybavení a vlastnosti obytného domu obecně:

• Rok výstavby: 2009, masivní konstrukce

• Pozemek: cca 1815 m²

• Bytová plocha: cca 1648 m²

• Užitná plocha: cca 2800 m²

• Vytápění: ústřední vytápění na plyn

• Další zařízení: výtahový systém, místnost pro kola, prostorné a světlé schodiště (směřující na sever i jih), částečně zasklený výtah až do suterénu a podzemní garáže, přírodní kameninová dlažba v celém přístupovém prostoru, bezbariérový přístup ke všem společným skladovacím a prádelnám, obkladové dlažby v společně využívaných přilehlých místnostech, vysoce kvalitní uzamykatelný příčkový systém pro skladovací prostory bytových jednotek, přímý přístup do místnosti pro kola z podzemní garáže

• Podzemní garáž: 34 parkovacích míst (z toho 28 v duplexových jednotkách, 6 v přízemí), přirozeně větraná, přístup přes bezdrátově ovládanou bránu (dálkový ovladač), bezbariérový přístup k výtahovému systému a hlavnímu vchodu; přímý přístup ke společně využívané místnosti pro správu domu a odpad

• Vnější parkovací místa: k dispozici 6 kusů

• Další vybavení: centrální satelitní systém včetně zesilovačů, centrální zařízení na změkčení vody