Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fassade wurde 2022 neu gemacht, das Objekt verfügt über Fernwärme und rd. EUR 35.000 Rücklage bei 30 Mittelgroß geschnittenen Wohnungen.
Die Karl‑Bücher‑Straße 12 liegt im ruhigen, grünen Wohngebiet des Stadtteils Paunsdorf (Bezirk Ost) in Leipzig. Diese Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (30 km/h), asphaltiert und bietet beidseitige Gehwege und sichere Nachtbeleuchtung.

Infrastruktur & Umfeld:
In fußläufiger Nähe finden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung besticht durch viel Grün, ist lichtdurchflutet und besonders beliebt für ruhiges, familiäres Wohnen.

Verkehrsanbindung:
Der Leipziger Stadtkern ist mit dem ÖPNV bequem in unter 15 Minuten erreichbar; auch die Autobahn A14 liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen Richtung Dresden und Magdeburg
Das Bad wurde 2022 neu gemacht, der Rest ist gepflegt.

Dobře rozvržený byt se nachází v prvním patře udržovaného činžovního domu. Fasáda byla v roce 2022 znovu provedena, objekt disponuje dálkovým vytápěním a má přibližně 35 000 EUR rezervu u 30 středně velkých bytů.

Adresa Karl‑Bücher‑Straße 12 se nachází v klidné, zelené obytné čtvrti městské části Paunsdorf (okres východ) v Lipsku. Tato přilehlá ulice je omezena na 30 km/h, je asfaltová, po obou stranách má chodníky a bezpečné noční osvětlení.

Infrastruktura a okolí:
V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské školy, základní školy i obchody s potřebami každodenního života. Okolí je bohaté na zeleň, prosvětlené a je oblíbené pro klidné rodinné bydlení.

Dopravní spojení:
Centrum Lipska je městskou hromadnou dopravou pohodlně dostupné za méně než 15 minut; dálnice A14 leží jen asi 5 minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení směrem do Drážďan a Magdeburgu.

Koupelna byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována, zbytek bytu je udržovaný.

The well-proportioned apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family building. The facade was redone in 2022, the property features district heating and approximately EUR 35,000 in reserves for 30 medium-sized apartments.  
Karl-Bücher-Straße 12 is situated in the quiet, green residential area of the Paunsdorf district (East district) in Leipzig. This access street is traffic-calmed (30 km/h), paved, and provides sidewalks on both sides along with secure night-time lighting.

Infrastructure & Surroundings:  
Within walking distance, you will find kindergartens, schools, and shops for daily needs. The area impresses with plenty of greenery, is bright, and is particularly popular for quiet, family-oriented living.

Transportation Connections:  
The Leipzig city center is easily reachable by public transport in under 15 minutes; the A14 motorway is also only about 5 minutes away, offering fast connections to Dresden and Magdeburg.  
The bathroom was renovated in 2022, while the rest of the apartment is well-maintained.

Číslo inzerátu	942350
Dispozice	2+1
Stav	Dobrý
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	2 500 € / m²

Užitná plocha	44 m²
Dostupné od	8. 9. 2025
Podlaží	1. podlaží z 3
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyLeipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

Zaujala vás tato nemovitost?

Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyLeipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete