Pronájem domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964, die 2005/2006 umfassend saniert wurde, bietet auf etwa 115 m² Wohnfläche und zusätzlich 51 m² voll unterkellerter Nutzfläche ein großzügiges Zuhause.

Tento udržovaný poloviční dům z roku 1964, který byl v letech 2005/2006 kompletně zrekonstruován, nabízí přibližně 115 m² obytné plochy a navíc 51 m² zcela podzemního využitelného prostoru, což vytváří prostorný domov.

Das Grundstück von ca. 650 m² mit großem Garten und sonniger Terrasse schafft viel Platz zum Spielen, Erholen und für Freizeitaktivitäten – ideal für Familien.

Pozemek o rozloze cca 650 m² s rozsáhlou zahradou a slunečnou terasou poskytuje spoustu místa pro hraní, odpočinek a volnočasové aktivity – ideální pro rodiny.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Blick in den Garten, eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

V přízemí se nachází světlý obývací pokoj, jídelna s výhledem do zahrady, praktická vestavěná kuchyně a hostinský záchod se sprchou.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

V horním patře jsou tři další pokoje, které lze výborně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář, a rovněž velká koupelna se denním světlem, vybavená vanou a sprchou.

Der vollständig ausgebaute Keller mit vier Räumen, eigener Dusche und Sauna bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Wohlfühloase.

Plně dokončený sklep se čtyřmi místnostmi, vlastní sprchou a saunou nabízí řadu možností využití – ať už jako další obytný prostor, místnost pro koníčky, nebo oáza pohody.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.

Nevybudané podkroví poskytuje další úložné prostory.

Ideal für Familien und Berufspendler

Ideální pro rodiny a dojíždějící pracovníky

Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, aber dennoch kurze Wege zur Arbeit in Köln, Aachen oder anderen umliegenden Städten haben möchten.

Tato nemovitost je zvláště atraktivní pro rodiny, které hledají klidný domov blízko přírody, ale přitom chtějí mít krátké cesty do práce v Kolíně, Aachenu nebo v dalších okolních městech.

Die hervorragende Verkehrsanbindung und die familienfreundliche Infrastruktur machen die Doppelhaushälfte zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt – insbesondere für diejenigen, die aus der Stadt oder aus dem Umland nach Düren ziehen möchten.

Vynikající dopravní spojení a rodinně přátelská infrastruktura činí tento poloviční dům ideálním novým místem k životu – zejména pro ty, kteří se chtějí přestěhovat z města nebo předměstí do Dürenu.

Das großzügige Grundstück mit Garten sowie die vielseitigen Räume bieten zudem ausreichend Platz für Home-Office, Freizeit und Entspannung.

Prostorný pozemek se zahradou i mnohostranné místnosti navíc poskytují dostatek prostoru pro domácí kancelář, volný čas a relaxaci.

Das Haus liegt in der ruhigen, familienfreundlichen Dorflage von Düren-Merken (Andreasstraße 10, 52353 Düren) mit optimaler Infrastruktur:

Dům se nachází v klidné, rodinně orientované vesnické oblasti Düren-Merken (Andreasstraße 10, 52353 Düren) s optimální infrastrukturou:

• Bushaltestelle direkt gegenüber für bequeme ÖPNV-Anbindung

• Zastávka autobusu přímo naproti pro pohodlné spojení MHD

• Grundschule und Kita nur ca. 5 Minuten zu Fuß

• Základní škola a školka jen cca 5 minut chůze

• Einkaufsmöglichkeiten (Rewe Center, Aldi, Hornbach, Rossmann) in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

• Nákupní možnosti (Rewe Center, Aldi, Hornbach, Rossmann) jsou dosažitelné asi 5 minut autem

• Bäckerei und frische Produkte direkt vom Bauernhof in unmittelbarer Nähe

• Pekárna a čerstvé produkty přímo z farmy v bezprostřední blízkosti

• Hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn – ideal für Berufspendler nach Köln, Aachen oder umliegende Gebiete

• Vynikající spojení s nedalekou dálnicí – ideální pro dojíždějící pracovníky do Kolína, Aachenu či okolních oblastí

In den kommenden Jahren wird in der Nähe ein großer See auf dem Gelände des ehemaligen Tagebaus entstehen, was die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich bereichert.

V příštích letech vznikne v okolí velké jezero na pozemku bývalého lomu, což dále obohatí možnosti volnočasových a rekreačních aktivit.

Die ruhige Lage verbindet Natur und ländliches Leben mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren.

Klidná lokalita spojuje přírodu a venkovský život s krátkými cestami k městským centrům.

- Voll unterkellert mit Sauna und Dusche

- Plně podzemní sklep s saunou a sprchou

– viel Raum für Entspannung und Hobby

– spousta prostoru pro relaxaci a koníčky

- Praktische Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine

- Praktická vestavěná kuchyně s varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

- Hostinský záchod se sprchou v přízemí

- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss

- Prostorná koupelna s denním světlem, vanou a oddělenou sprchou v horním patře

- Sonnige Terrasse mit abschließbarem Nebenraum, großer Garten mit Wiese und Baum

- Slunečná terasa s uzamykatelným přístavkovým pokojem, rozsáhlá zahrada s trávníkem a stromem

- Energieausweis Klasse E, Gasheizung

- Energetický štítek třída E, plynové topení

- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus auf der ruhigen Straße

- Parkovací možnosti přímo před domem na klidné ulici

Bei Interesse an der Anmietung dieser Immobilie senden Sie uns bitte bereits mit Ihrer Anfrage einige grundlegende Informationen zu Ihrer Person.

Máte-li zájem o pronájem této nemovitosti, zašlete nám prosím spolu s vaší poptávkou základní informace o sobě.

Diese Angaben sind wichtig, um Ihre Anfrage schnell und gezielt bearbeiten zu können und um einen Termin zur Mietbesichtigung zu ermöglichen.

Tyto údaje jsou důležité pro rychlé a cílené vyřízení vaší poptávky a pro domluvení prohlídky k pronájmu.

Bitte fügen Sie Ihrer Nachricht folgende Daten bei:

Prosíme, přiložte ke své zprávě následující údaje:

- Vollständiger Name

- Celé jméno

- Telefonnummer und E‑Mail‑Adresse für die Rückmeldung

- Telefonní číslo a e-mailová adresa pro zpětnou vazbu

- Gewünschter Einzugstermin

- Požadovaný termín nastěhování

- Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene und Kinder)

- Počet nastěhujících osob (dospělí a děti)

- Beruf und Arbeitgeber

- Povolání a zaměstnavatel

- Monatliches Nettoeinkommen bzw. Einkommensnachweis

- Měsíční čistý příjem či důkaz o příjmu

- Angaben zu Haustieren (falls vorhanden, Art & Anzahl)

- Údaje o domácích mazlíčcích (jsou-li, druh a počet)

- Bisherige Mietzahlungsnachweis

- Dosavadní doklad o placení nájmu

Diese Angaben dienen ausschließlich dazu, die Eignung als Mieter vorab einzuschätzen und den Besichtigungsprozess zu vereinfachen.

Tyto údaje slouží výhradně k předběžnému posouzení vhodnosti jako nájemce a ke zjednodušení procesu prohlídky.

Ohne diese Informationen kann leider keine Terminvergabe erfolgen.

Bez těchto informací bohužel není možné domluvit termín.

Datenschutzhinweis

Upozornění na ochranu osobních údajů

Die im Rahmen der Mietanfrage mitgeteilten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Prüfung Ihrer Mieterselbstauskunft und zur Abwicklung des Mietverhältnisses verwendet.

Osobní údaje, které poskytnete v rámci poptávky, budou použity výhradně k ověření vaší nájemní sebekvalifikace a k vyřízení nájemního vztahu.

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

Nebudou předávány třetím stranám.

Ihre Daten werden sicher verwahrt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens bzw. spätestens nach 6 Monaten gelöscht, sofern kein Mietvertrag zustande kommt.

Vaše údaje budou bezpečně uloženy a po ukončení výběrového řízení nebo nejpozději po 6 měsících budou vymazány, pokud nedojde k uzavření nájemní smlouvy.

Mit der Übersendung Ihrer Daten stimmen Sie dieser Verarbeitung im Rahmen des Mietinteresses zu.

Odesláním vašich údajů souhlasíte se zpracováním těchto informací v rámci zájmu o nájem.

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung oder Löschung Ihrer Daten.

Máte kdykoliv právo na přístup ke svým údajům, jejich opravu nebo vymazání.