Pronájem nebytového prostoru • 670 m² bez realitkyAffingerstr. 12-14 Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Sklad, dílna a kanceláře s rolovacími vraty a rampou v ideální lokalitě v průmyslové zóně Augsburg Ost

Tento všestranný průmyslový objekt poskytuje optimální podmínky pro vaše podnikání. Nemovitost zahrnuje:

280 m² skladu:

S působivou výškou haly přes 6 m, rolovacími vraty a rampou. Navíc je k dispozici také vyšší skladová část o rozloze cca 60 m² – ideální pro efektivní využití vašeho skladového prostoru.

Vhodné také jako dílna: Světlý dílnový prostor s prostornou okenní fasádou. Na přání lze část prostoru využít jako dodatečnou kancelář.

Kancelářské prostory:

Moderně navržené a flexibilně rozdělovatelné kancelářské prostory, které se perfektně přizpůsobí vašim potřebám. Kancelář v přízemí má 130 m², je hezky zrenovovaná se stylovou a nenáročnou vinylovou podlahou.

Kancelář v prvním patře má 270 m² a je flexibilně dělitelná. Podlahové krytiny jsou momentálně ještě koberec, ale pro nového nájemce plánujeme instalaci krásné vinylové podlahy.

Každá kancelář má vlastní sanitární zázemí a může být vybavena vlastní kuchyní.

Vynikající poloha:

- Přímo u přípojky na dálnici, v exponované lokalitě v prosperující průmyslové oblasti Lechhausen (Augsburg Ost)

- Pouze 3 minuty od A8, 9 minut do centra Augsburgu

- Pekárna Balletshofer v docházkové vzdálenosti a několik restaurací dosažitelných autem během 3 minut

- Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou v bezprostřední blízkosti – ideální pro zaměstnance i zákazníky

Ať už jde o výrobu, skladování nebo kancelářskou práci – tento objekt vám nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti, lokality a flexibility.

Detaily na první pohled:

Celková plocha: cca 670 m²

Sklad: 280 m² samostatně pronajímatelných

Kanceláře: 126 m² samostatně pronajímatelných

Kanceláře: 270 m² samostatně pronajímatelných

Výška stropu ve skladu: přes 6 m

Parkovací místa: až 22 míst

Poloha: průmyslová zóna Augsburg-Lechhausen

Ve stejném objektu je zároveň k dispozici kancelář v patře (270 m²), kancelář v přízemí (126 m²) se skladem (280 m²).

Další výhody:

- K dispozici je i pronajímatelná zasedací místnost v bezprostředním okolí – ideální pro větší schůzky nebo školení

- Flexibilita a komfort – proměňte tyto prostory ve své nové podnikatelské centrum!

- K dispozici je vysokorychlostní připojení k internetu na bázi optického vlákna.