Prodej domu 3+kk • 88 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento udržovaný rodinný dům na prostorném pozemku o výměře 676 m² nabízí mnoho prostoru pro individuální bytové představy, koníčky a odpočinek. S obytnou plochou přibližně 88 m² a 3,5 pokoji se dům ideálně hodí pro páry nebo malé rodiny, které si cení bydlení blízko přírody a zároveň praktického domova.

Dům disponuje dobře řešenou vestavěnou kuchyní s myčkou nádobí, moderní sprchovým koupelnou a samostatnou technickou místností. Podkroví zatím není využité, nabízí však potenciál pro další obytný prostor.

Další vybavení:

Na pozemku se nachází okouzlující zahradní domek s předsálí a dvěma dalšími místnostmi – včetně suchého, starého uhelného sklepa. Sklad sena je izolovaný a rovněž využitelný. Garáž a další přístavná budova s dodatečnými místnostmi a skladovými prostory poskytují dostatek místa pro dílnu, hobby nebo úložné prostory.

Ohřev teplé vody je podpořen solární termální elektrárnou na střeše – což je výhoda pro energetickou efektivitu a ohleduplnost k životnímu prostředí.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prostorný, slunný pozemek se zahradou

• Vestavěná kuchyně s myčkou nádobí

• Solární podpora ohřevu teplé vody

• Garáž a mnohostranně využitelný přístav

• Izolovaný sklad sena

• Zahradní domek se sklepením na uhlí

• Možnost rozšíření v podkroví

Závěr:

Dům s velkým potenciálem, kouzlem a prostorem pro osobní rozvoj – ať už pro bydlení, práci nebo jako útočiště v přírodě. Domluvte si prohlídku ještě dnes a sami se přesvědčte o mnoha možnostech, které tento objekt nabízí.

Nemovitost se nachází v jedno z nejoblíbenějších lokalit v Zeuthenu – v klidné a rodinné části Bayrisches Viertel. Ulice Regensburger 16 leží v zavedené obytné oblasti, která je charakteristická udržovanými rodinnými domy, prostornými zahradami a přírodním prostředím.

Okolí je klidné a zelené – ideální pro rodiny, páry nebo ty, kteří hledají klid. Zároveň těžíte z výborné infrastruktury: obchody, jesle, školy, lékaři a restaurace jsou dosažitelné za několik minut. Zeuthenské jezero a rozsáhlé lesní oblasti se doslova nachází přímo za dveřmi a zvou k relaxačním procházkám, cyklistickým vyjížďkám nebo vodním sportům.

Dopravní napojení je vynikající: S-Bahn stanice Eichwalde je dosažitelná pěšky (16 minut) nebo na kole (7 minut) a nabízí přímé spojení do Berlína – za cca 35–40 minut jste v centru města. Také automobilem se rychle dostanete díky blízké B179 nebo dálnici A113 do berlínského centra nebo na letiště BER.

Závěr:

Bydlení v Regensburger Straße znamená: klidné prostředí uprostřed přírody, rodinnou atmosféru a zároveň rychlé spojení s městským životem – lokalitu s vysokou kvalitou života v jihozápadní části berlínského okraje.

Dům zaujme funkčním dispozicím a mnoha praktickými detaily pro každodenní život. Vestavěná kuchyň je vybavena myčkou nádobí a představuje solidní základ pro kulinářské nápady. Sprchové koupelny jsou udržované a ihned k použití. Technická místnost zajišťuje dodatečné úložné prostory a umožňuje jasné oddělení obytných a pracovních prostor.

Místnosti mají denní světlo a příjemnou velikost – ideální pro individuální úpravy. Izolovaný sklad sena nad zahradním domkem stejně jako nevyužité podkroví hlavní budovy otevírají další možnosti pro rozšíření nebo úložné prostory.

Na pozemku se nachází zahradní domek s předsálí a dvěma dalšími místnostmi, včetně suchého bývalého uhelného sklepa – ideální pro další úložné prostory. Garáž a samostatný přístav s dalšími místnostmi a prostory doplňují celkovou kapacitu.

Zvláště stojí za zmínku solární termální elektrárna na střeše, která ekologicky přispívá k ohřevu teplé vody.

Poznámka:

Některé části domu nabízejí prostor pro individuální modernizace. Podlaha v kuchyni a chodba vyžadují obnovu. Malířské práce a drobné sádrové úpravy lze provést s přehledným úsilím a umožní vám dům přetvořit přesně podle vašich představ.