Prodej domu • 300 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bez makléře – vždy pečlivě udržovaná nemovitost – žádné odkládání investic!

Výjimečný dvojrodinný dům s obytnou plochou 300 m² včetně 100 m² samostatného bytu se vstupem odděleným od hlavního domu!

Nepřekonatelná poloha s výhledem ze dvou balkonů a z velmi velké zahradní terasy!

Krásná zahrada, kompletně oplocená, s venkovním krbem/grilem a kójem na nářadí.

Sekačka a veškeré zahradní nářadí jsou součástí ceny, bez příplatků.

60 m² prostorná obývací/jídelna s 8 m dlouhou okenní fasádou, krbem i podlahovým vytápěním!

Nápadně ztvárněný vstupní prostor a podesta před horními pěti dětskými/mládežnickými pokoji!

Tři zmodernizované koupelny/sprchy, částečně nová okna, nové podlahové krytiny a mramor v obývacím pokoji!

Vestavěná kuchyňská linka s přístroji značek Miele a Bosch zůstává v domě a je zahrnuta v ceně. Mezi kuchyní a jídelnou je umístěna spižírna s venkovním větráním.

K dispozici jsou tři garáže (dvě s novým betonovým podlahovým krytem) s přímým vstupem z domu a vytápěním a čtyři parkovací místa!

Krásný samostatný byt, který je v současnosti využíván jako ordinace, je rovněž obytný a vhodný k pronájmu – nachází se zde třípokojové uspořádání s kuchyňským koutem (malá vestavěná linka), koupelnou, toaletou a sprchou, přičemž koupelna disponuje rohovou vanou.

Dětské/hostinské pokoje (aktuálně dva pokoje) se nachází v horní části domu a lze je případně rozšířit o čtyři další místnosti, přičemž pod nimi se nacházejí dvě hlavní ložnice, které mohou sloužit i jako kanceláře (s velkou severní terasou).

Velká půda, kterou je možné v případě potřeby ještě dobudovat!

Dům se nachází v obci Schwaney, 13 km od Paderbornu přes Bundesstrasse 64, za přibližně 14 minut.

Krásné lesní hřiště pro děti se nachází doslova za rohem, pouhé dvě minuty chůze.

Všechny důležité zařízení – mateřská a základní škola, ordinace lékaře a zubaře, stejně jako velký trh Edeka – se nacházejí v obci; dále pak soukromá střední škola v Altenbeken, gymnázium v Neuenheerse, v Bad Driburgu nebo Paderbornu, s výborným dopravním spojením.

Skvělé sousedství, klidná lokalita s nádherným západem slunce a s neomezeným, úchvatným výhledem na celou vesnici!

V dnešní době lze vesnickou komunitu označit za skutečně výjimečnou.

Děti a dospívající jsou zapojeni do různých spolků a sportovních sdružení, včetně karnevalu a průvodů – pokud si to přejí.

Dům je velmi pečlivě udržovaný.

Před několika lety jsme dům nechali kompletně zpracovat renomovanou malířskou firmou AHLE se sídlem v Paderbornu, která ho pečlivě připravila a natřela prodyšnými švýcarskými barvami/produkty firmy KEIM!

Nedávno byl krb odborně opatřen novou krycí hlavou.

Nerezová zábradlí jsou prakticky nová, mají celkovou délku 27 m; oba balkony jsou nově s Bankirai a rovněž byly znovu kryty specializovanou střešnickou firmou.

Topení je dle posudku komínaře ve výborném stavu, všechny hodnoty jsou v pořádku díky pravidelné údržbě! Energetický štítek sám za sebe mluví.

Schwaney je obec, která se vyznačuje tím, že zde naše děti a vnuci mohou vyrůst a být společensky aktivní; spojení s okolními městy je velmi dobré. Díky velkému nákupnímu trhu (Edeka) v obci, stejně jako přítomnosti lékaře a zubaře, máte vše, co k životu potřebujete. Větší nákupní možnosti jsou dostupné již do 6,5 km.