Pronájem bytu 5+1 • 128 m² bez realitkyLimburgerstraße 19, , Hessen

Wir bieten als private Vermieter eine attraktive Wohnung in einer charmanten Stilaltbauvilla in guter Lage von Königstein zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der um 1900 erbauten Villa und überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme sowie das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² mit Garten, der an einem kleinen Bachlauf liegt.

→ Nabízíme jako soukromí pronajímatelé atraktivní byt v okouzlující historické vile ve stylu starého domu, která se nachází v dobré lokalitě v Königsteinu. Byt je umístěn ve vyšším přízemí (hochparterre) vily postavené kolem roku 1900 a okouzlí vás svým jedinečným kouzlem historické architektury a prostorným pozemkem o rozloze cca 1.000 m² se zahradou u malého potoka.

Highlights der Wohnung:

-Großzügiger Grundriss im Stilaltbau

-Helle, hohe Räume mit historischem Flair

-Kernsaniertes Bad (Erstbezug)

-Waschmaschinenanschluss im Keller

- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (max. zwei anmietbar)

-Balkon (2022 erneuert)

→ Hlavní přednosti bytu:

- Prostorný dispozice v historickém stylu

- Světlé, vysoké místnosti s historickou atmosférou

- Kompletně rekonstruovaná koupelna (první užívání)

- Připojení pro pračku v suterénu

- Parkovací stání na pozemku (maximálně dvě k pronájmu)

- Balkon (obnoven v roce 2022)

Die Villa hat eine interessante Geschichte: Ab 1921 war sie das Zuhause des bekannten deutschen Dichters Stefan George – ein Ort mit literarischer Vergangenheit und ganz besonderem Charakter.

Mehr zur Geschichte: Stefan George bei Wikipedia

→ Vila má zajímavou historii: Od roku 1921 byla domovem známého německého básníka Stefana Georga – místo s literární minulostí a zcela výjimečným charakterem.

Více o historii: Stefan George na Wikipedii

Die Wohnung liegt im Hochparterre der Villa. Derzeit muss noch das Bad umgebaut werden.

→ Byt se nachází ve vyšším přízemí vily. V současnosti je však nutná přestavba koupelny.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Küche und des Bades die Wohnung im 1 OG zeigen und nicht die hier angebotene Einheit. Da der Schnitt gleich ist und das Bad ähnlich gestaltet wird, haben wir die Bilder dennoch bereit gestellt.

→ Upozorňujeme, že fotografie kuchyně a koupelny zobrazují byt v prvním patře a nejedná se o jednotku, kterou zde nabízíme. Vzhledem k tomu, že půdorys je stejný a koupelna bude podobně zařízena, jsme fotografie přesto zpřístupnili.

Die Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Königstein im Taunus – einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Straße liegt zentrumsnah und verbindet die historische Altstadt mit den grüneren Wohngebieten der Umgebung. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

→ Tento historický byt se nachází v atraktivní lokalitě v Königsteinu v Taunusu – jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v oblasti Rýn-Majnu. Ulice se nachází blízko centra a spojuje historické staré město s okolními zelenějšími obytnými čtvrtěmi. Nemovitost těží z výborné infrastruktury a krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby.

In wenigen Gehminuten erreicht man die charmante Innenstadt von Königstein mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein großes Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar.

→ Za pár minut chůze se dostanete do okouzlujícího centra města Königstein s řadou kaváren, restaurací, malých butiků a nákupních možností. Také supermarkety, lékárny, ordinace a banky jsou snadno dostupné. Blízkost k školám, mateřským školám a volnočasovým zařízením činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny. Velký swimmingový bazén je dosažitelný během několika minut.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Königstein ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto ist die A66 sowie die B8 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.

→ Dopravní dostupnost je vynikající: Stanice S-Bahn v Königsteinu je dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení do Frankfurtu nad Mohanem a do okolních měst. Automobilisté mají přístup k dálnici A66 a silnici B8 během několika minut, takže i dojíždějící pracovníci z této lokality mají výhodu.

Natur- und Erholungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch die bekannte Burgruine Königstein sowie das Kurbad liegen in unmittelbarer Nähe.

→ Milovníci přírody a rekreace si zde také přijdou na své: Nedaleký Taunus nabízí řadu pěších a cyklistických tras i možnosti odpočinku v přírodě. Také známé zříceniny hradu Königstein a lázně (Kurbad) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Insgesamt bietet die Limburgerstraße 19 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und hoher Lebensqualität in einem gepflegten Altbauambiente.

→ Celkově adresa Limburgerstraße 19 nabízí ideální kombinaci městského života, vynikající dopravní dostupnosti a vysoké kvality života v udržovaném historickém prostředí.

Das Bad wurde kernsaniert (Erstbezug).

→ Koupelna byla kompletně zrekonstruována (první užívání).

Die Heizung ist 2023 erneuert worden und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

→ Topení bylo v roce 2023 obnoveno a ohřev teplé vody je zajišťován tepelným čerpadlem.

Wir sind private Vermieter und halten unsere Objekte in einem guten, gepflegten Zustand. Unseren Mietern steht ein Portal zur Verfügung, auf denen aktuelle Informationen bereit gestellt werden und Mängel gemeldet werden können.

→ Jsme soukromí pronajímatelé a naše nemovitosti udržujeme v dobrém, pečlivém stavu. Naši nájemci mají k dispozici portál, kde jsou dostupné aktuální informace a kde mohou hlásit případné závady.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Kaufanfragen nicht reagieren.

→ Upozorňujeme, že na dotazy ohledně koupě nereagujeme.