Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní, vysoce kvalitní 2-pokojový byt o rozloze necelých 80 m², strategicky umístěný a ideální pro jednu osobu nebo jako druhé bydlení pro pár.

Byt se nachází ve vícegeneračním domě se 8 obytnými jednotkami a 2 řadovými domky, ve 2. nadzemním podlaží, a je přístupný přes světlé, dlažbou obložené schodiště s výtahem.

Dům je postaven v masivní technologii podle standardu KfW-Effizienz A+, je bez pražců a uzpůsoben pro seniory, vybaven domofonem, trojskleněnými okny, řízenou ventilací obytných prostor a podlahovým vytápěním.

Ve vstupní hale byl zabudován vestavěný skříň pro odkládání oděvů a pro domácí spotřebiče.

Koupelna je vybavena oknem sahajícím téměř až k podlaze, skleněnou sprchou a krystalovým zrcadlem. Jsou zde také přípojky pro pračku a sušičku. Koupelna může být navíc využita jako technická místnost.

V ložnici byl instalován posuvný skříň se 4 dvířky a 5 velkými zásuvkami spolu s vysouvacím psacím stolem a stolkem na televizi. Dvojitá okna poskytují volný výhled do lázeňského parku. Obývací pokoj má jihozápadní orientaci.

Vysoce lesklá kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči značky Siemens – lednicí s Biofresh boxem a funkcí Smartfrost, třemi mrazicími zásuvkami v podstavci, parní troubou, Bora indukční varnou deskou, myčkou nádobí a lékárnickou skříňkou zajišťující dostatek úložného prostoru.

Téměř třetí místnost tvoří střešní terasa s larixovou dřevěnou podlahou, která nabízí výhled do všech stran a do lázeňského parku, a je přístupná ze všech místností.

Pro ochranu před sluncem slouží nově instalovaná markíza značky Markilux a dvě okenní rolety.

Ve sklepě je dostatek úložného prostoru a také prostor určený pro kola. K bytu náleží venkovní parkovací místo.

První nastěhování proběhlo v roce 2021. Energetický štítek je k nahlédnutí během prohlídky.

Prodávající je vyučená realitní makléřka. Nemovitost můžete zakoupit bez provize.

Centrum blízký byt se nachází u lázeňského parku a lesa v oblíbeném lázeňském městě Bad Schwartau – největším městě okresu ve východním Holštýnsku s přibližně 20 000 obyvateli.

Blízko Baltského moře (15 minut), Lübecku (15 minut) a Hamburku (45 minut).

Dvě autobusové zastávky jsou dosažitelné během 2 minut chůze a spojují vás s Lübecker Bucht nebo přímo s Lübeckem.

Místní centrum dojdete přibližně za 10 minut pěšky přes lázeňský park. Zde naleznete nádraží a radnici, týdenní trh, řadu obchodů a služeb, lékaře, lékárny, banky, restaurace, butiky, kadeřnictví, knihovnu, zmrzlinárnu, fitness centra, bazén, školy i kostely.

Byt je vybaven rozšířenou elektroinstalací, kvalitní malířskou prací, roletami (plisy), vnějším vodovodním kohoutkem a osvětlením na střešní terase. Dále má dubovou parketovou podlahu a moderní krémové dlaždice v koupelně a kuchyni.