Prodej domu 7+1 • 258 m² bez realitky, Porýní-Falc

Samostatně stojící rodinný dům ve Wörth-Maximiliansau – od soukromého vlastníka

Typ objektu: rodinný dům (samostatně stojící)

Obytná plocha: cca 258 m² (celková obytná plocha: 418 m²)

Velikost pozemku: 719 m²

K nastěhování: ihned

Pokoje: 7

Podlaží: přízemí, patro, zrekonstruovaný půdní ateliér

Rok výstavby: 2000 (novostavba, s výjimkou částečně vnějších zdí přízemí)

Stavební způsob: zděný

Energetický průkaz: na základě spotřeby, 144,5 kWh/(m²·rok), třída E

Topení: centrální olejové topení z roku 1988

Parkovací místa: dvojgaráž + 2 venkovní parkovací stání přímo před domem + možnost dalších 2 parkovacích stání

Speciální vlastnosti: na pozemku je možný další stavební potenciál

Popis objektu:

Na prodej je prostorný, samostatně stojící rodinný dům v rodinně přívětivé lokalitě ve Wörth-Maximiliansau – umístěný v klidné slepé ulici a se skvělou infrastrukturou.

Dům, který byl téměř kompletně postaven v roce 2000 (s výjimkou částečných vnějších stěn přízemí), nabízí s 258 m² obytné plochy a celkovou využitelnou plochou 418 m² dostatek prostoru pro rodiny či individualisty s vyššími nároky.

Dům nemá sklep, ale disponuje prostornou dvojgaráží, dvěma venkovními parkovacími místy přímo před domem a možností vytvoření dalších dvou parkovacích stání na pozemku.

Pozemek o rozloze 719 m² kromě volných ploch nabízí i potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu nebo dvojřadového domu (v závislosti na schválení příslušnými úřady).

Prémiové vybavení zahrnuje:

• Vestavěnou kuchyň

• Terasu a balkon

• Koupelnu a toaletní místnost pro hosty

• Předinstalovanou sprchovou místnost v půdním ateliéru

• Podlahové topení v přízemí (žulové dlaždice "Indian Flame")

• Zdivem postavený krb s kamenem v obývacím pokoji

• Plně tepelně izolované vnější stěny (10 cm izolace) a střechu (16 cm izolace)

• Dvouvrstvá plastová okna s dvojskleněním

• Dvojgaráž s toaletou pro hosty a topením

• 2 venkovní parkovací místa s možností dalších 2 míst

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici ve Wörth-Maximiliansau, čtvrti s ideální dostupností do Karlsruhu, Wörth am Rhein a Landau.

V pěší vzdálenosti se nachází:

• Tramvajová zastávka (cca 300 m) – přímé spojení do Karlsruhu

• Obchodní centrum Maximilianscenter s možnostmi nákupu (supermarkety, drogerie, butiky apod.)

• Školy, mateřské školy, lékárny a zdravotnická zařízení

• Možnosti rekreace a volnočasových aktivit v okolí

Prodej soukromým vlastníkem – žádná makléřská provize.

Makléřské nabídky neuvítáme – děkujeme za pochopení.

Máte-li zájem, zašlete prosím kompletní poptávku s Vaším jménem, adresou a telefonním číslem. Teprve potom bude Vaše poptávka zpracována.

Rádi Vám nabídneme termín prohlídky po předchozí domluvě.