Prodej domu 4+kk • 116 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Perfektní pro malou rodinu! Krásný rodinný dům s kouzlem a potenciálem v příjemné okrajové lokalitě v Malsch.

Tento klasicky členěný rodinný dům byl kolem roku 1875 původně postaven jako venkovský dům a v posledních desetiletích byl čas od času renovován či modernizován.

Původný celkový komplex společně se zadním domem byl v roce 2002 (s úpravou v roce 2019) od předního domu (prodávaného objektu) prostřednictvím prohlášení o dělení podle zákona o společenství vlastnictví oddělen na ekonomicky samostatné jednotky.

Podíl pozemku předního domu činí 197 m² (z celkového pozemku o rozloze 867 m², z toho 400/1000). Skutečná využitelná pozemková plocha se díky přiděleným zvláštním užívacím právům snižuje na 197 m².

K tomu patří také další pozemek ve výlučném vlastnictví, nacházející se před pozemkem domu, o rozloze 170 m², na kterém jsou umístěna 2 parkovací místa pro vozidla.

Stav domu je částečně možno označit jako vyžadující modernizaci.

S přibližně 115,69 m² obytné plochy, rozdělené do 2 podlaží (přízemí a podkroví), zde malá rodina bez problémů najde dostatek místa. V suterénu se nachází prostorný a krásný sklep s klenutými stropy a také kotelna.

Užitná plocha domu činí 85,96 m² (sklep, půda, kůlna).

Přízemí disponuje:

• obývacím pokojem hezké velikosti s jídelnou a švédským kamenem,

• samostatnou kuchyní,

• chodbou/hol,

• modernizovanou koupelnou s dostatkem denního světla, vybavenou rohovou vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem, ohřívačem ručníků a WC,

• hostinskou toaletou,

• další samostatnou ložnicí/pracovnou,

• schodištěm vedoucím do podkroví, přičemž pod ním je prakticky umístěn prostor pro pračku a sušičku.

V podkroví se nachází:

• chodba/hol,

• 2 samostatné ložnice,

• 1 velký nevybudovaný prostor s potenciálem pro další obytnou plochu.

Suterén/klenutý sklep disponuje dvěma místnostmi – velkým zásobním sklepem a kotelnou (s novým plynovým centrálním vytápěním z roku 2019).

Pro dvě a případně více vozidel poskytuje přilehlý pozemek před domem dostatek místa.

Dům je k okamžitému nastěhování volný.

Prodejní cena činí 319000 EUR s možností dohody (VHB).

Váš nový domov se nachází v centrální části Malsch.

V blízkosti se nacházejí veškeré obchody denní potřeby, mateřská školka, základní škola a tramvajová zastávka.

• malý rodinný dům s dobrým dispozicemi – perfektní pro malou rodinu

• švédský kamna v obytné zóně

• vestavěná kuchyň

• druhý pozemek ve výlučném vlastnictví o rozloze 170 m² se 2 parkovacími místy pro vozidla