Prodej domu 3+1 • 159 m² bez realitkyRennweg 2a Schwabach Penzendorf Bayern 91126

Tento stylový rodinný dům spojuje moderní design s útulným bydlením a nabízí přibližně 159 m² obytného prostoru rozděleného do tří pokojů a tří koupelen, což poskytuje dostatek místa pro celou rodinu.

Nejdůležitější přednosti:

• Prosvětlené místnosti – velká okna zajišťují světlou, přívětivou atmosféru a vytvářejí lákavé prostředí k bydlení.

• Moderní vestavěná kuchyně – vybavená kvalitními spotřebiči a prostornými úložnými prostory, ideální pro všechny, kdo milují vaření.

• Otevřený obývací a jídelní prostor – perfektní pro společenské večery s rodinou a přáteli.

• Komfortní ložnice – s přilehlou koupelnou a prostornou šatnou, do které se dá pohodlně vstoupit.

• Idylka zahrady a výhled na Rednitz – upravený venkovní prostor s terasou vyzývá k odpočinku, slunění a oslavám. Východní strana domu, kde se nachází jak terasa, tak balkon, nabízí přímý, neomezovaný výhled na idylickou řeku Rednitz. Dům se nachází bezprostředně u řeky – užijete si přírodu přímo před svými dveřmi.

• Moderní vybavení – energeticky úsporné vytápění, kvalitní podlahové krytiny a chytré předinstalace pro zvýšení komfortu a bezpečí.

Stavba a technické provedení:

• Místošikmá plošná střecha s odvětráváním zezadu – pro zdravé vnitřní klima.

• Vnější zdivo z 36,5 cm dutých cihel včetně vnitřní a vnější omítky.

• Odvodnění střechy pomocí samostatné trubky do řeky Rednitz – žádné zatěžování kanalizace.

• Elektrické žaluzie, kvalitní dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici.

• Podlahové topení ve všech koupelnách.

• Ekonomický topný systém a moderní technika v domě.

• Rozšiřitelný topný systém – stávající vytápění lze v případě potřeby flexibilně doplnit, a to buď instalací tepelného čerpadla, nebo plynového kotle. Nutné průvody jsou již připraveny.

Zvláštní extra:

Jak je patrné z půdorysu, dům disponuje také samostatným 1-pokojovým bytem. Ten lze využít flexibilně – například jako samostatnou bytovou jednotku pro dítě, prarodiče nebo k pronájmu jako atraktivní zdroj příjmu.

Další výhody:

• Přístřešek pro auta a parkovací místa

• Skladovací místnost

• Udržované venkovní prostory

Kontakt:

Pro další informace nebo domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte na:

0160 5843064 nebo 0173 1631388

Dům se nachází v klidné, rodině přívětivé čtvrti s optimálním spojením ke školám, obchodním centrům a veřejné dopravě.

Vytápěcí systém sestává z vodou vedeného kamnového krbu, který zajišťuje příjemné teplo a teplou vodu.

V době bez vytápění zajišťují teplou vodu tři solární panely umístěné na střeše.