Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyHeinrich-Heine-Ring 2, , Dolní Sasko

Dobře řešený 4-pokojový byt s velkým balkonem a garáží:

• 4 obytné/ložnicové pokoje na přibližně 105,85 m² obytné plochy

• Byt ve 3. patře (3 z 3)

• Velký balkon s markýzou

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

• Dvě světlé koupelny (jedna se sprchou a jedna s vanou)

• Moderní vestavěná kuchyň z roku 2022

• Chodba s malým úložným prostorem/vstavanou skříní

• Velká sklepní místnost patřící bytu (cca 15 m² užitné plochy)

• Samostatná garáž s elektřinou

Provedené a plánované sanace:

• 2025: Schválená výměna topného systému (náklady hrazeny z fondu na údržbu a zvláštního příspěvku ve výši přibližně 723 eur; náklady ponese prodávající)

• 2022: Byt zrenovován

• 2022: Střecha sanována

• 2011: Balkóny sanovány

• 2007: Partiální zateplení fasády

• 1999/2001: Výměna oken

• 1998: Instalace topného systému

Poplatky spojené s bytem (včetně fondu na údržbu):

• Momentálně 551 eur měsíčně

Atraktivní lokalita v Hannoveru – Misburg-Nord:

• Výborná infrastruktura

• Možnost nákupů v docházkové vzdálenosti

• Autobusové a vlakové zastávky v bezprostřední blízkosti

• Přípojky ke státním silnicím a dálnici v okolí

• Dostatek veřejných parkovacích míst na ulici