Prodej domu 3+1 • 90 m² bez realitkyEisenstadt Burgenland 7000

Jedinečná příležitost v „Grinzing“ v Eisenstadtu, St. Georgen: Dva okouzlující objekty ve stylu „venkovského bungalovu“ na rozlehlém pozemku – se zahradou, která neposkytuje výhled dovnitř sousedních pozemků, s možností soběstačného bydlení – k nastěhování, s možností rozšíření a dosud využívané pro různorodé účely jako vysněný domov s oázou pohody, ateliérem, kanceláří na dálku, ordinací a penzionem.

Útočiště, které spojuje to nejlepší ze dvou světů: idylický klid venkovského života přímo v hlavním městě Burgenlandu, Eisenstadtu, s dobrou infrastrukturou a dopravním napojením na dálnici A2 vedoucí do Vídně.

Rozlehlý pozemek nabízí nejen nádhernou zahradu v klidové poloze, ale také investiční potenciál – zde máte prostor pro své budoucí plány.

Objekt 1

• Světlá, útulná přibližně 60 m² obytné plocha

• Rozmanité možnosti využití – jako vysněný domov, okouzlující útočiště nebo kreativní oáza pohody.

• Přátelská atmosféra a příjemné prostředí z něj činí místo, kde se budete cítit výjimečně již od prvního dne.

Objekt 2

• Kompaktní, praktických přibližně 30 m²

• Ať už jako penzion, ateliér, kancelář na dálku nebo wellness oáza se saunou – flexibilní prostor nabízí řadu možností, které se perfektně přizpůsobí vašim potřebám.

Energetický průkaz ve zpracování

Autarkní život je možný díky topnému systému s kachlovým kamny a švédskými kamny, doplněnému o infračervené topení. K dispozici je dokonce autentická kuchyňská kamna a pizza pec.

Na zahradě je mnoho posezení, dále zde najdete garáž, elektricky ovladatelnou vjezdovou bránu s možností carportu, parkovací místa přímo před domem, interkom, vinný sklep a pergolu.

Zahrada je zelená oáza: zelenina a bylinky z vyvýšených záhonů, pečlivě upravené, četné ovocné stromy – mezi nimi jabloně, fíky, meruňky, mandle, třešně, moruše a švestky, díky nimž si můžete vychutnat plody přímo ze své vlastní zahrady.

Uprostřed čtvrti Grinzing v Eisenstadtu, St. Georgen, si užijete jednu z nejklidnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit. Vynikající spojení s Vídní činí tuto oblast obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky i investory.

Díky tiché poloze a bujné výsadbě je pozemek pravým rájem pro odpočinek – nádherná oáza pohody, kde máte vše na dosah pěší chůze, městským autobusem nebo autem – nákupní centra, obchody, gastronomii a kulinářství, tradiční vinné hospody, vinaře, lékaře, nemocnici, školy, mateřskou školu, fitness centrum, umění a kulturu, pěší zónu, zámek Esterházy, bazén a zámecký park.

Další lákadlo: Tradiční vinné hospody a špičkoví vinaři se nachází prakticky před dveřmi – zde si můžete užít vinnou kulturu Burgenlandu v její nejkrásnější podobě.

Eisenstadt, hlavní město Burgenlandu, je proslulé svou živou uměleckou a kulturní scénou, impozantním zámkem Esterházy a blízkostí k Neusiedler See – jednomu ze slunnějších regionů Rakouska. Jen pár minut jízdy autem vás čekají světově proslulé Seefestspiele Mörbisch, malebný Rust se své ptactvem, a spektakulární opera v kamenném lomu St. Margarethen – kulturní vrcholy, jimž se v Evropě málokdo rovná.

Takové příležitosti jsou vzácné a žádané. Využijte šanci investovat do idylické nemovitosti s nenápadnou, klidnou zahradou v prvotřídní lokalitě. Bez poplatků pro makléře.

Ať už jako investice, individuální rezidenční projekt, rekreační bydlení nebo oáza klidu – tato nabídka vám nabízí nespočet možností a slibnou budoucnost.

Kontakt:

Pro další informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kdykoli kontaktovat.

7000haus@gmail.com