Pronájem domu 4+1 • 115 m² bez realitkyBaden - Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Stavební dům se světlými moderními místnostmi, dvěma koupelnami, hostinským WC, balkonem a prostornou a slunnou střešní terasou s výhledem do dálky.

Velmi prostorná, světlá keramicky obložená garáž se skladovacími prostory a technickou místností v přízemí pro vozidla, kola a podobně.

Popisovaný městský dům se nachází v centru Baden-Baden, na západním okraji.

V bezprostřední blízkosti, pohodlně dosažitelný pěšky, jezdí všechny důležité autobusové linky, díky nimž je i nádraží snadno dosažitelné.

Autopřístup na dálnici A5 je autem dosažitelný za cca 10 minut, letiště Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) pak za cca 20 minut.

Světově proslulé Festspielhaus v Baden-Baden je rovněž dobře dostupné pěšky, stejně jako několik restaurací, pekáren, kaváren, zdravotnické centrum a další rozmanité možnosti nakupování v pěší zóně centra města.

Také upravené zelené plochy a parky Baden-Baden, Kurhaus a muzea jsou rovněž pěšky a snadno dostupné.

Mateřské školy, základní i střední školy a velký venkovní bazén jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Moderní obytný dům vám nabízí výjimečný zážitek bydlení ve světlých místnostech s vysoce kvalitním a komfortním vybavením.

Všechny obytné prostory a chodby (s výjimkou vlhkých prostor) jsou vybaveny kvalitními dubovými parkety. Schodiště je rovněž opatřeno schody z masivního dřeva s zábradlím.

Obě světlé koupelny, hostinský WC a otevřená kuchyň byly vybaveny modernými, světlými a formátově velkými dlaždicemi.

Balkon na jihozápadní straně, který se nachází v prvním patře, je přístupný přes velkou prosklenou stěnu s dvojledvými balkónovými dveřmi a leží přímo u otevřeného obývacího prostoru.

Kuchyň s moderními vestavěnými skříněmi a značkovými spotřebiči navazuje na tento prostor, přičemž současný nájemce může vybavení, pokud si přeje, převzít.

Další ložnice a obytné místnosti s velkými prosklenými stěnami se nacházejí ve druhém patře a na půdníku. Odtud je také přístup na velkou, na jihozápad orientovanou, slunnou střešní terasu s krásným výhledem do dálky. Ta má stejně jako balkon v prvním patře světlou dřevěnou podlahu.

Tento krásný městský dům na vás čeká s velmi energeticky efektivním topným systémem ve formě vzduch/voda tepelného čerpadla a podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Ve spojení s trojskly má budova konečné energetické potřeby 20,6 kWh/(m²a).

Budoucnosti orientované elektrické vybavení vám nabízí výkonné připojení optické sítě a síťové kabelové rozvody ve všech obytných místnostech (datové linky) dále pak interkom s videomonitoringem, elektrické žaluziové rolety a mnoho dalšího.

Obě koupelny a hostinský WC jsou vybaveny toaletami bez okraje, které se snadno čistí, velkými, nízkými sprchovými vanami s příčkami ze skutečného skla a denním světlem. Působí svěže a moderně.

Velká, obložená garáž v přízemí disponuje elektricky ovládanými garážovými vraty o šířce 3 m.

Zde je dostatek místa pro vaše vozidla a kola, stejně jako další skladovací plochy apod.

Samostatná technická místnost obsahuje WC, umyvadlo a připojení pro pračku/suchý sušičku.

Zvlášť stojí za zmínku možnost instalace osobního výtahu, pokud si to přejete, na vlastní náklady, který vám umožní bez schodů přejíždět z garáže v přízemí přes všechna patra až na půdní patro, kde se nachází i nádherná střešní terasa.

Veškeré smlouvy se zařízeními uzavíráte přímo se zvolenými dodavateli, hradíte výhradně svou vlastní spotřebu.

Pokud se vám líbí náš dříve popsaný městský dům a potřebujete další informace, nebo si přejete domluvit prohlídku, kontaktujte nás jednoduše prostřednictvím zpráv poskytovatele.

Rádi s vámi navážeme kontakt.

Záměrně jsme se rozhodli pro pronájem našeho obytného domu jako soukromý poskytovatel a žádáme o respektování tohoto rozhodnutí.