Prodej bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyDüsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Luminózně prostorné bydlení ve dvou úrovních s vlastním zahrádkou přímo u domu

Tato výjimečná maisonette-apartmá v podkroví zaujme promyšleným uspořádáním prostor ve dvou úrovních, světlými místnostmi a prostornou lodžií s výhledem – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit městský život s útočištěm.

Již při vstupu vás přivítá centrální foyer, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti v přízemí. Na této úrovni se nacházejí tři dobře dispozované pokoje, dvě vysoce kvalitně vybavené denní koupelny – jedna se sprchou, druhá s vanou – a rovněž otevřená kuchyňská a jídelní část. Ta je prosvětlená velkým oknem, které vnáší denní světlo a poskytuje optimální podmínky pro společné vaření a vychutnávání jídla.

Tyto tři místnosti lze individuálně využít jako ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty – podle vašich potřeb.

Elegantním schodištěm se dostanete do zrekonstruovaného půdního prostoru, který zahrnuje otevřený obývací prostor s přístupem na prostornou lodžii. Tato část okouzlí loftovým charakterem, vysokými stropy a rozsáhlými okny, jež zajišťují světlou a vzdušnou obývací atmosféru. Samostatné hostinské WC doplňuje horní patro a činí je ideálním pro příjemné večery s rodinou či přáteli.

Zvláštním lákadlem je 100 m² rozsáhlá zahrada ve stylu Schreber, která náleží k bytu a nachází se přímo u budovy. Zde si užijete svou soukromou zelenou oázu – ideální k odpočinku, zahradničení nebo grilování v létě.

Tento byt spojuje stylové bydlení, promyšlené uspořádání místností a vysokou kvalitu života – perfektní pro páry, rodiny nebo individualisty s citem pro výjimečnost.

Čtvrť Heerdt patří mezi nejžádanější lokalitu bydlení v Düsseldorfu a spojuje městský život s přírodou blízkou rekreaci. Zvláštní pozornost si zasluhuje půvabné centrum kolem Nikolaus-Knopp-Platz, které díky směsi tradiční atmosféry, malých obchodů, kaváren a služeb nabízí vysokou kvalitu života.

Díky bezprostřední blízkosti Rýna obyvatelé využívají zelené prostředí s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity – ideální pro procházky, běhání nebo pohodové odpoledne v rýnských loukách. Zároveň mají prospěch z rychlého napojení na exkluzivní Oberkassel, centrum Düsseldorfu i levý břeh Rýna.

Dopravní spojení je vynikající: Několika tramvajovými a autobusovými linkami se dostanete do centra během několika minut. Stejně tak jsou rychle dostupné dálnice A52 a A57. Mezinárodní letiště Düsseldorf je vzdáleno jen cca 15 minut autem – ideální pro dojíždějící i časté cestovatele.

V pěší vzdálenosti se nacházejí školy, mateřské školy, lékaři všech oborů, lékárny, banky i rozmanité možnosti nákupu denních potřeb.

Heerdt přesvědčuje nejen svou polohou, ale i živým sousedstvím, vybudovanými strukturami a stále oblíbenějším rezidenčním prostředím pro rodiny, pracující i seniory.

Maisonette-byt bude dokončen na podzim roku 2025.

Při kompletní rekonstrukci již nezůstalo nic nedokončeno.

Uvnitř bylo zcela obnoveno:

– kompletní elektroinstalace

– veškeré sanitární zařízení

– podlahy

– hladce omítnuté stěny

– dveře

– dispozice

– radiátory

– přestavěný podkroví

– lodžie

– okna (trojitá izolační skla s veglast)

– schodiště

Na budově byla provedena mimo jiné:

– izolace fasády

– obnova střechy a izolace