Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kvalita, design a udržitelnost!

Prosvětlený interiér, světlé velkoformátové obklady, otevřený koncept, vysoké stropy (až 3,25 m) a spousta nerezové oceli pro eleganci a moderní obytnou atmosféru!

Ze vstupní haly vstoupíte do nesmírně prostorného kuchyňsko–jídelního prostoru. Velká okna od podlahy ke stropu s nerezovými rámy směrem k obytné části a zimní zahradě přinášejí spoustu světla a vytvářejí vzdušný dojem.

Velký jídelní stůl se šesti koženými židlemi (designer nábytek COR) nabízí dostatek místa pro rodinu a přátele. Díky dvěma otočným (saloonovým) dveřím se dostanete přímo na prostornou terasu s extra velkou markýzou.

Matně bílá kuchyně z roku 2024 s bezrukojetními skříněmi a pracovní deskou z plné keramiky je vybavena více vysouvacími zásuvkami, než je obvyklé – je nesmírně funkční, promyšlená a snadno se čistí. Kvalitní zařízení značky Miele, vedle sebe stojící lednice Samsung a designer stropní reflektory pak doplňují prvotřídní vybavení.

Z prostorného obytného prostoru s obrovskými skleněnými prvky se mimo jiné dostanete do velké zimní zahrady Schüco. Perfektní prostředí pro útulné chvíle s kávou či čajem a dobrou knihou! V zimě dokonce s výhledem na okolní pole!

Dále se v přízemí nachází moderní toaleta pro hosty. Podlahové topení je instalováno v celém přízemí i ve všech koupelnách.

V patře upoutá pozornost otevřená konstrukce stropu s viditelnými trámy. Zde se nachází velká, klimatizovaná hlavní ložnice s moderní en-suite koupelnou, volně stojící vanou a dešťovou sprchou, a to vše s nádherným výhledem do zahrady! Dále jsou zde dvě další ložnice, případně kancelář, a další koupelna s dešťovou sprchou.

Instalatérské výrobky od značek AXOR, Hans Grohe, Villeroy & Boch a Dorn Bracht svědčí o nejvyšší kvalitě. Všechny zrcadlové skříňky jsou elegantně zabudovány do stěn.

V suterénu se nachází velká prádelna s vestavěnými skříněmi až k stropu, které poskytují extra úložný prostor a udržují pořádek! Dále zde najdete praktickou spíž, další úložný/mediální prostor (který lze využít také jako kancelář, společenskou místnost či pro jiné účely) a kotelnu.

Profesionální fitness místnost se nachází v samostatné přístavbě – tuto místnost je těžké předčit! Kdykoli si tu doma můžete pořádně zacvičit. Je vybavena zcela zrcadlovou kratší stranou a splňuje tak ty nejvyšší požadavky. Od multifunkční posilovací stanice s leg press, kladkou a butterfly až po veslařský trenažér, běžecký pás, spinning bike, boxerský pytel a činky (dlouhé i krátké) – zde najdete veškeré vybavení! Klimatizace zajišťuje příjemnou atmosféru a velké dveřní plochy se dají otevírat směrem do lounge zóny. Zaručují vám relaxační chvíle po náročném dni či vyčerpávajícím tréninku.

Tato nemovitost navíc nabízí na rozloze 1 159 m² spoustu prostoru pro osobní rozvoj! Pozemek, orientovaný optimálně na jih a západ, byl nově upraven tak, aby byl nenáročný na údržbu. Stálá, vysoká věčné zelená tuje zajišťují maximální soukromí. Na celkem třech sluncem zalitých terasích (částečně s venkovním nábytkem, mimo jiné značky GARPA) si užijete čas strávený na čerstvém vzduchu.

Velká dvojgaráž a další dvě parkovací místa před domem poskytují dostatek prostoru pro vozy, kola a další.

Dům bude pravděpodobně k nastěhování od jara / začátku léta 2026 a je nyní nabízen bez makléře. Takže … stačí se nastěhovat a cítit se jako doma!

Máte-li zájem, těšíme se na váš kontakt! Prohlídky probíhají po předchozí domluvě!

Nejlepší umístění v Soester Westen!!!

Velmi KLIDNÁ slepá ulička přímo na okraji města!

Münsterland, Porúří a Rýnská oblast jsou díky dobře vybudované dálniční síti (B1, A1, A445, A44 a A2) a železnici rychle a snadno dostupné (např. Dortmund a Münster za cca 45 minut).

Vzdálenost k nádraží Soest je přibližně 5 minut, což je činí velmi atraktivními zejména pro dojíždějící!

I cyklisté a chodci budou nadšeni!

Mateřská škola, školy, Aquafun, obchody, lékaři, lékárny i další každodenní potřeby jsou v pěší vzdálenosti, jen pár minut chůze. Navíc se na kole rychle dostanete do oblíbeného centra Soestu s kavárnami, obchody a restauracemi.

Majitelé psů se také potěší – park u nemocnice i četné přírodní cesty se nacházejí prakticky hned u domu!

A další důležitý aspekt: nejlepší sousedství, jaké si jen můžete představit! Zde si rádi společně dáte kávu nebo si vyměníte vajíčka a mouku!

Dům byl průběžně a nákladně modernizován a nedávno – i z hlediska energetiky – dovezen do nejnovějších standardů! Energetická třída A.

Prováděné práce a novinky:

• Malířské práce 2020

• Exteriérové úpravy u vstupu 2022

• Fotovoltaický systém 2023

• Vzduchové/tepelná čerpadla 2023

• Okna a dveře s trojitým zasklením 2023 (s UV-povlakem, uzamykatelné)

• Velkoformátové obklady 2024 (1,20 x 1,20 m, podlahové topení)

• Vysoce kvalitní značková kuchyň 2024 (s Miele a Samsung zařízeními)

• Malířské práce 2024

• Nové zahradní úpravy 2024

• Optická vlákna 2025/26

Fitness místnost – kompletně vybavená.

Tuto nemovitost nabízí soukromá osoba, a to bez makléře a s kompletním vybavením!!!