Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83022

Na prodej je udržovaný, světlý 3+1 byt se sklepním parkovacím stáním v srdci Rosenheimu, který je ideální pro vlastní bydlení i investory.

Nemovitost zaujme promyšleným uspořádáním místností, lodžií-balconem s výhledem do naprosto zeleně ohraničené zahrady a svou centrální a mimořádně dobrou polohou přímo v centru Rosenheimu.

Pozemek o rozloze 2000 m², na kterém se nachází bytový dům se 23 jednotkami, je přístupný pouze soukromou cestou, takže je daleko od jakéhokoli hluku průjezdové dopravy.

Bytová plocha činí 81,13 m² a skládá se ze 3 místností, mezi něž patří prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na zcela krytý balkon (jižní strana), ložnice, pokoj pro dítě/kancelář, kuchyň a velká koupelna. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemný pocit z bydlení.

Detaily bytu:

• Bytová plocha: cca 81 m²

• Místnosti: 3

• Poschodí: 2

• Výhled: Slunný byt s úžasným výhledem a zahradními úpravami

• Vytápění: Centrální topení s dálkovým vytápěním (městské služby Rosenheim)

• Energetická náročnost E, 133 kWh/m²

• V ceně je zahrnuto i sklepní parkovací místo

Lokalita:

• Klidná a vyhledávaná lokalita v centru Rosenheimu

• Pěší zóna dosažitelná pěšky za 5 minut

• Kino Rosenheim dosažitelné pěšky za 8 minut

• Plavecký bazén Rosenheim dosažitelný pěšky za 10 minut

• Nádraží Rosenheim dosažitelné na kole za 5 minut

• Různá jezera dosažitelná na kole za 10 minut

• Dálnice A8 vzdálená 6 km

• V blízkosti školy, školky, obchodů, kaváren a barů

• Nedaleko řek Inn a Mangfall Damm, které nabízejí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity v rekreační oblasti

Vybavení:

• Jižní balkon / lodžie s nádherným výhledem na zarostlou zahradu

• Promyšlené dispozice

• Prostorná koupelna s vanou a oknem

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Sklepní kóje cca 6 m²

• Prádelna a sušárna ve sklepě

• Místnost na kola nad sklepním parkováním

• Rok výstavby 1983 – byt je průběžně modernizován

• Měsíční poplatek: 287 €

Byt se nachází (na druhém patře) v rodinném domě postaveném v roce 1983 (23 bytových jednotek), který je pravidelně udržován. Společenství vlastníků je solidně nastaveno, jsou zajištěny rezervy. Dva vstupy do domu zajišťují, že počet osob procházejících schodištěm je poloviční.

Závěr:

• Atraktivní byt, který přesvědčí jak jako oáza pohody, tak jako stabilní kapitálová investice.

• Prodej bez provize – přímo od vlastníka

Žádné makléřské poplatky! Domluvte si prohlídku a přesvědčte se o této atraktivní nemovitosti a neuvěřitelně skvělé poloze přímo v srdci Rosenheimu.