Prodej domu 5+1 • 204 m² bez realitky, Bavorsko

Místo, kde se snoubí elegance, příroda a modernost: dům, který je víc než jen domov – je to prohlášení.

V privilegované poloze na jižním svahu, zasazený mezi přírodou a městskou blízkostí, se tento exkluzivní cihlový dům podle standardu KfW-40 vyzdvihuje jako útočiště výjimečné třídy. S rozlehlým výhledem na krajinu, moderní energetickou účinností a luxusními vybaveními ztělesňuje podstatu současného bydlení a poskytuje svým obyvatelům dokonalou symbiózu ústupu a napojení.

Architektura spojuje nadčasovou pevnost s jemnou elegancí. Prostorná okna nechávají do místností proudit světlo a přinášejí přírodu přímo do domu. Ve spojení s teplými materiály a jemnými detaily vzniká atmosféra, která nabízí pocit bezpečí a zároveň vyzařuje kouzlo decentního luxusu. Zde naleznete domov, který vyzařuje klid a zároveň nabízí prostor pro osobní rozvoj.

Nemovitost odpovídá nejvyšším standardům v oblasti energetické účinnosti a komfortu bydlení. Cihlová konstrukce dle standardu KfW-40, kombinovaná se solným tepelným čerpadlem, moderní ventilační technikou a optickým připojením, činí dům nejen budoucnost odolným, ale také udržitelným a pohodlným. Elegantní rohova kamna od Brunnera se zásobní hmotou spojují moderní design s příjemným teplem a stávají se srdcem obytného prostoru.

I pokud jde o udržitelnost a inovace, klade tato nemovitost důraz na moderní přístupy. Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,5 kWp a vlastní domácí nabíjecí stanice pro elektromobily představují energetickou nezávislost a životní styl, který plně naplňuje nároky na pokrok a ekologické vědomí.

Rozlehlá parcela o rozloze přibližně 928 m² nabízí prostor pro rozvoj a setkání. Dvě prostorné terasy poskytují výhled do dálky, zatímco exkluzivní sudová sauna vytváří soukromé místo klidu a odpočinku. Pro rodiny představuje zahrada s vlastním dětským hřištěm ráj pro děti.

Pohodlí a funkčnost dokonale doplňují celek. Prostorná garáž a další přístřešek poskytují praktická řešení pro každodenní život a volný čas, aniž by narušily estetiku nemovitosti.

Tento dům je mnohem víc než místo k bydlení – je to životní koncept. Spojuje klid přírody s blízkostí města, pevnost tradiční stavby s inovační silou moderní techniky a kouzlo decentního luxusu s teplem pravého domova. Jedinečná nemovitost pro ty, kteří nehledají jen obyčejné, ale chtějí objevit něco výjimečného.

Blízkost města i přírody zároveň:

– Klidná poloha na jižním svahu s neomezovaným výhledem

– Pouhých 13 minut k univerzitní klinice

– 6 minut k dálnici A8, 8 minut k B17/B2 – perfektní napojení

– Příroda a předměstí v harmonické rovnováze

Pozemek:

– Přibližně 928 m² pozemku, 204 m² obytné plochy

– Prostorná zahrada s dostatkem místa pro volný čas, hru a odpočinek

– Slunné jižní terasy s výhledem

– Samostatný přístřešek pro zahradní náčiní a kola

Faktory bydlení a pohody:

– KfW-40 úsporný dům v cihlové konstrukci

– Solní tepelné čerpadlo s vynikající energetickou účinností

– Centrální ventilační systém, optické připojení, dřevěno-hliníková okna

– Rohova kamna od Brunnera (nová technologie základních kamen s ukládací hmotou)

– Vysoce kvalitní, nadčasové materiály – moderní a trvanlivé

Udržitelnost a technologie:

– Fotovoltaický systém (12,5 kWp) se skladovacím potenciálem

– Nabíjecí stanice (wallbox) pro elektromobilitu

– Připravený do budoucna, energeticky úsporný a soběstačný

Volný čas a wellness:

– Dvě velké terasy pro slunečné chvíle a přátelské večery

– Exkluzivní sudová sauna – soukromá wellness oáza ve vlastní zahradě

– Dětské hřiště – ideální pro rodiny

– Rozlehlý pozemek pro milovníky přírody a individualisty

Parkování a úložné možnosti:

– Prostorná garáž (vhodná i pro SUV)

– Další přístřešek pro koníčky, skladování nebo zahradní náčiní

Zatímco mnozí u novostaveb ještě čelí rostoucím nákladům a nepředvídatelným rizikům, zde máte jistotu dokončeného domu v nejvyšším standardu. Žádné nejistoty, žádné kompromisy – můžete se hned nastěhovat, cítit se doma a žít. Nechte se nadchnout jedinečnou kombinací moderní techniky, udržitelné výstavby a luxusního pocitu z bydlení a domluvte si ještě dnes osobní prohlídku.