Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Výjimečný koncept prostoru ve split-level konstrukci:

Co zvenčí připomíná klasický řadový dům, uvnitř však překvapí promyšlenou a netradiční dispozicí. Na přibližně 200 m² obytné plochy na vás čeká šest pokojů, dvě koupelny a kuchyň – rozestavěné do posunutých úrovní, které dodávají domu výraznou architektonickou charakteristiku.

Budova se elegantně přiléhá ke svahu pozemku a zajišťuje tak volný výhled do zeleně. Užijte si klidnou polohu z vaší prostorné terasy se zahradou nebo z velkorysého balkonu – domov s charakterem a vysokou kvalitou života.

Prostornost po čtyřech podlažích – ideální pro celou rodinu.

Tento výjimečný dům se rozprostírá v několika úrovních typu split-level a nabízí dostatek místa pro všechny životní potřeby. Do svého nového domova vstoupíte přímo z přízemí přes vstupní chodbu. V přízemí vás čeká světlá jídelna o rozloze cca 13 m² – ideální jako centrální setkávací místo pro rodinu a hosty.

Z přízemí se dostanete do patra, které vás oslní třemi prostornými a světlem prosvětlenými pokoji. Ty se ideálně hodí jako ložnice, dětské pokoje, šatna nebo pracovní kout – podle vašich individuálních potřeb. Zde si můžete vytvořit svou osobní oázu pro bydlení, práci či relaxaci. Moderní sprchová koupelna toto patro funkčně dokončuje.

Pestrobarevná dispozice na více úrovních.

Z přízemí sestoupíte o patro níže do prostorného obývacího/ložnicového prostoru s přístupem na velký balkon – ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně. K této úrovni se připojuje také pracovna o rozloze cca 9 m², která se skvěle hodí pro soustředěnou práci či kreativní koníčky.

V suterénu vás čeká prostor o rozloze cca 40 m², který se výborně hodí jako obytný pokoj. Odtud máte přímý přístup na terasu a do zahrady – opravdový klenot pro rodiny a milovníky přírody.

Mezi těmito dvěma úrovněmi se nachází plně vybavená koupelna s vanou a sprchou a přilehlá prádelna – promyšlené a praktické řešení zároveň.

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Další úložný prostor naleznete v přestavěném půdním prostoru – ideální pro věci, které nepotřebujete každý den, ale přesto je chcete mít po ruce.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Sbalte rodinu a nastěhujte se do domova s charakterem, prostorem a kvalitou života. Přátelská sousedská komunita se již těší, až vás přivítá.

Atraktivní poloha na okraji oblasti Rýn-Májna.

Město Nidderau se nachází na severovýchodní straně oblasti Rýn-Májna a patří do okresu Main-Kinzig-Kreis. Díky vynikající dopravní dostupnosti se rychle dostanete do Frankfurtu, Hanau nebo Giessenu. Dálnice A45 i A66 jsou dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí být mobilní.

Zvláštní výhodou pro pracující je v docházkové vzdálenosti železniční stanice – tak se rychle a pohodlně dostanete do Frankfurtu nebo Hanau. Krátké vzdálenosti a výrazná úspora času ve vašem každodenním životě jsou zaručeny. Dvě venkovní parkovací místa přímo u domu tento atraktivní balíček skvěle doplňují.

Nidderau nabízí vše, co potřebujete v běžném životě: možnosti nakupování, zdravotnická zařízení, školy, mateřské školy i volnočasové aktivity, jako je bazén a kino. Aktivní společenský život místních spolků přispívá k celkově příjemné komunitě.

Kvalitní stavební provedení a vysoce standardní vybavení.

Tento řadový dům byl postaven v roce 1996 masivní konstrukcí a vyniká svou trvanlivostí. V roce 2008 byla provedena kompletní obnova podlahových krytin. Chodby a schodiště od té doby září mramorem, zatímco v obytných a ložnicových prostorech převážně dominují laminátové podlahy a dlaždice z přírodního kamene – stylová kombinace elegance a funkčnosti.

Péče o stav domu a úsporné vytápění.

Nemovitost je v udržovaném stavu a vyžaduje jen drobné rekonstrukční zásahy – ideální pro ty, kteří se chtějí nastěhovat bez velkých komplikací. Dům je vytápěn moderním plynovým kotlem. Jako člen společenství vlastníků tak máte výhodu společného využívání centrálního nádrže na kapalný plyn – efektivního a nákladově úsporného řešení.