Prodej bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyGrabengasse 31, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná dvojúrovňová vlastnická byty se nachází v centrální, přitom klidné lokalitě Unna – jen pár kroků od pěší zóny a Starého náměstí. Rozkládá se přes přízemí a první patro včetně přestavěného sklepního patra a nabízí celkem přibližně 109 m² obytné plochy. Využitelný sklep se dvěma místnostmi, chodbou a vlastním sociálním zařízením (sprcha, WC) poskytuje dalších cca 37 m² využitelné plochy plus terasu. Celý byt včetně sklepa byl v roce 2025 nově obložen dlaždicemi. V přízemí zajišťuje podlahové topení dodatečný komfort. Byt je ideální pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří potřebují více prostoru. Vyznačuje se promyšleným dispozicím s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, modernizovanou koupelnou (2025), praktickým úložným prostorem a přímým přístupem na vlastní terasu se výhradním právem užívání, která sousedí s historickým městským hradem Unna.

Pečlivě udržovaná dvojdílná činžovní budova byla postavena v roce 1984 z masivních materiálů a skládá se ze dvou bytových jednotek, přičemž tento byt disponuje více než 50 % spoluvlastnického podílu na společenství vlastníků. Byt se prezentuje ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí moderní vybavení, které celkovou nabídku krásně doplňuje.

Makro lokalita

Centrální poloha v centru města spojuje vynikající dopravní dostupnost (dálnice A 1, A 40, A2, železniční stanice), výhody menšího města se solidní infrastrukturou a synergii z blízkosti Ruhrského průmyslového regionu a přístupu do Sauerlandu. Pro kupce, dojíždějící nebo investory je objekt geograficky a ekonomicky velmi slibný.

Mikro lokalita

Tento atraktivní byt se nachází v absolutně centrální části města ve čtvrti Grabengasse. Vynikající poloha v centru města osloví díky skvělé infrastruktuře a optimálnímu propojení s městským životem.

Podzemní parkovací místa lze pro obyvatele pronajmout za pouhých 40 € měsíčně.

Několik mateřských zařízení, základních škol a středních škol, stejně jako park Bornekamp se zahradním bazénem, jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Ať už jste pracující, rodina, jednotlivci nebo dlouhodobě orientovaný kapitálový investor – kombinace centrální polohy, komplexní občanské vybavenosti a atraktivních volnočasových možností činí z tohoto objektu prvotřídní rezidenční místo v srdci Unna.