Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní Townhouse (cca 161 m²) v klidném zeleném okolí Norderstedt – ideální pro rodiny

Na prodej je kvalitní townhouse o přibližně 161 m² obytné plochy v žádané lokalitě v Norderstedtu. Nemovitost zaujme promyšleným dispozicím, moderní stavební technikou podle standardu KfW-55 a vynikající dopravní dostupností k Hamburku i okolní infrastrukturou.

Nabízí se útulný a funkčně řešený dům se 6 pokoji – ideální pro rodiny. Obytná plocha je rozdělena do několika úrovní:

• Přízemí – prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, návštěvnické WC, úložná místnost a prádelna.

• Patro – tři světlé pokoje a plně vybavená koupelna.

• Podkroví – hlavní ložnice, další pokoj (např. vhodný jako kancelář nebo šatna), další koupelna a praktický skladovací prostor (cca 20 m²) pod střechou.

Promyšlený půdorys zajišťuje velmi efektivní využití obytné plochy. Nadprůměrná výška stropů 2,7 m dodává pocit prostornosti a komfortu.

Vybavení:

Dům je vybaven stylovou kuchyní značky Nolte, kvalitními designovými podlahami a koupelnou se dvěma umyvadly. Všechny materiály a detaily byly vybírány s maximální pečlivostí a vysokým důrazem na kvalitu.

Lokalita a dostupnost:

• Centrální dopravní spojení: Hamburské centrum je dosažitelné přibližně za 35 minut autem a cca za 40 minut metrem. Letiště je dosažitelné za cca 10 minut autem (většinou bez dopravních zácp) nebo přibližně za 40 minut veřejnou dopravou.

• Optimální napojení na dálnice: Pouze 5 minut do jednoho z nejdůležitějších regionálních uzlů.

• Zelené okolí: Dům se nachází v klidné a upravené obytné čtvrti, jen 500 metrů od rozsáhlých zemědělských ploch a lesů – ideální pro procházky a relaxaci v přírodě.

Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti:

• Vše je dosažitelné pěšky:

• Pouze cca 7 minut pěšky do Herold Centra, největšího nákupního centra v Norderstedtu.

• Pekárna, lékárna, květinářství, prodejce zeleniny a malý specializovaný supermarket jsou dosažitelné během 2–3 minut chůze.

Kvalita stavby a vybavení:

• Moderní, energeticky efektivní stavební metoda (KfW 55):

Nemovitost byla postavena s mimořádně vysokou kvalitou. Při kolaudaci byly zjištěny pouze minimální nedostatky, které již byly zcela odstraněny – vzácný znak kvality v dnešní době.

• Výjimečná poloha v rámci areálu:

Townhouse je ideálně umístěn – s volným výhledem na západ a nadprůměrnými rozestupy k sousedním budovám ve všech směrech.

Ideální pro rodiny:

• Rodinně přívětivé obytné prostředí:

Obytný komplex je převážně obýván rodinami s dětmi. Prostorné zelené plochy a vlastní dětské hřiště v areálu poskytují ideální podmínky pro harmonický rodinný život.

Další přednosti:

• Pouze cca 1 hodina jízdy do Baltského moře – ideální pro víkendové výlety k moři!

Jaké lepší místo pro život může být, než uprostřed zavedené sousedské komunity, kde můžete žít se svým partnerem nebo rodinou ve vlastních stěnách? Obklopen moderním městským prostředím a zasazený do zeleně má moderní rezidenční celek ACHTERN FELDE v Garstedtu nejlepší předpoklady pro relaxační bydlení. Navíc jeho nádherný starý stromový porost je naprosto jedinečným rysem.

ACHTERN FELDE – Garstedt je místo, kde si můžete zasadit kořeny.

Doplňkové vybavení:

• Místo v podzemní garáži

• Ochrana proti vloupání díky elektrickým roletám v přízemí u oken a terasových dveří

• Větrání v každém pokoji

• Pro saunu již existuje elektrické připojení, takže sauna může být rychle nainstalována

• Dálkové vytápění