Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyAlt-Tempelhof 15 Berlin Tempelhof Berlin 12099

1 obývací pokoj se sedací soupravou na spaní (pro 2 osoby), 1 ložnice (průchozí pokoj) s manželskou postelí, kuchyň, koupelna, chodba, plně zařízené a kompletně vybavené (postele, ručníky, plochá obrazovka TV apod.). Vysokokvalitní vestavěná kuchyň byla nově postavena v roce 2016 (s indukční varnou deskou, vestavěnou troubou, myčkou nádobí, pračkou, lednicí, espresso automatem, všemi drobnými spotřebiči) a je kompletně vybavena kuchyňským a stolovacím nádobím a příbory pro 6 osob.

Byt se nachází centrálně (2 minuty pěšky k metru, autobusu, S-Bahn), ale v velmi klidném, druhém, volně stojícím bočním křídle s výhledem na velkou zahradu, orientovaném na jih (není uzavřená další průchozí budova). V domě bydlí pouhé tři další strany, takže před okny v přízemí panuje jen málo provozu. Všechna okna jsou opatřena žaluziemi (v ložnici elektricky ovládanými).

Ústřední topení je nové a velmi efektivní.

Fixní nájemné zahrnuje: poplatky za služby, elektřinu, licenční poplatky za rozhlas, telefonní připojení s rychlým WiFi a LAN (16 000), kompletní nábytek a vybavení, pojištění domácnosti. V případě potřeby je možné nábytek a vybavení dohodou upravit.

Dvě propojené místnosti (obývací pokoj se sedací soupravou na spaní a ložnice), přízemí, klid s výhledem do zahrady, nová vestavěná kuchyň s high-tech instalacemi, všechna městská dopravní spojení v docházkové vzdálenosti, plně zařízený a vybavený, měsíční nájem zahrnuje všechny náklady, včetně rychlého WiFi + kabelového připojení (16 000), elektřiny, studené/teplé vody, topení a pojištění.

Velmi dopravně výhodná lokalita: stanice metra Alt-Tempelhof je přímo před dveřmi, městský přístup k dálnici a S-Bahn je vzdálený 500 metrů, v bezprostředním okolí se nachází veřejná parkovací místa.

Přístup k podzemním a metrovým stanicím, autobusovým zastávkám (2 minuty pěšky), stejně jako k obchodům, lékárnám, lékařům.

Velkorysá, vysoce kvalitní nová vestavěná kuchyň s jídelním stolem pro dvě osoby – obývací pokoj s jídelním stolem pro 4 osoby, rozkládací sedačka na spaní, plochá obrazovka TV, DVD přehrávač, konferenční stolek, knihovna, malý pracovní stůl (pro PC apod.), WiFi tiskárna, skříň na oblečení – ložnice s manželskou postelí (1,50 x 2,00 m), velkým nočním stolkem, dvěma komodami – chodba s věšákem a stojanem na boty, vestavěnou polici s nářadím, lékárničkou – koupelna s vanou/sprchou, připevněným ochranným štítem proti stříkání, malými úložnými regály, podložkami. Koberce jsou položeny v obývacím pokoji, chodbě a ložnici. Různá umělecká díla (obrazy, malby) mohou být během doby pronájmu odstraněna.

Plně vybavená kuchyň s novou vestavěnou high-tech troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, pračkou, veškerými sklenicemi, porcelánem, příborem a hrnci – ložnice s manželskou postelí a pohovka, která se dá rozložit na dvě samostatná lůžka, stoly, židle, plochá obrazovka TV, WiFi tiskárna/skener, skříně, koberce, ložní prádlo, ručníky ...

Protože byt mimo dobu podnájmu používám sám a následně ho opět nabízím dalším zájemcům, je pro mě velmi důležité, aby byl s vybavením zacházeno pečlivě. Dle dohody bude byt každých 14 dní profesionálně uklízen přibližně 3 hodiny. Náklady ve výši celkem 102 Euro je třeba uhradit spolu s měsíčním nájmem.

Začátek a konec nájmu jsou dohodnutelné.

Souhlas vlastníka s podnájmem je zajištěn.

Při uzavření smlouvy žádám o zálohu ve výši 1 140 Euro – tj. prvních 1,5 měsíčního nájmu – a při nástupu do bytu také o kauci ve výši 1 200 Euro, která bude po vystěhování vrácena, pokud nebudou zjištěny žádné významné škody. Skutečné náklady na energii a vodu budou stanoveny při závěrečném vyúčtování. Pokud budou skutečné náklady nižší, doplatím rozdíl. V případě vyšších spotřebních nákladů bude bohužel nutné požádat o dodatečnou platbu.

Úřední registrace trvalého pobytu je možná.

První kontakt, prosím, pouze emailem, a to s informacemi o zaměstnání, příjmech/bankovním zůstatku, osobními doklady (ideálně s dokumentací), výpisem ze Schufa a referencemi předchozích pronajímatelů – děkuji.

─────────────────────────────

Když si byt nepodnájím, používám ho sám, takže je pro mě klíčové, aby bylo s vybavením zacházeno řádně. Data a nájemné jsou dohodnutelné, v závislosti na délce pobytu a dalších kritériích. Při podepsání smlouvy je třeba uhradit zálohu ve výši 1 140 Euro (první 1,5 měsíčního nájmu) a při převzetí klíčů kauci ve výši 1 200 Euro za případné škody, která bude po opuštění bytu a předání klíčů vrácena. Skutečné náklady na energii a vodu budou při závěrečném vyúčtování stanoveny. V případě nižší nebo vyšší spotřeby doplatím rozdíl nebo budu požadovat dodatečnou platbu.

Konečné čištění bude stát 80 Euro. Dle dohody bude byt profesionálně čištěn dvakrát měsíčně (každých 14 dní) přibližně 3 hodiny. Celkové dodatečné náklady za tuto službu činí 102 Euro a jsou splatné spolu s měsíčním nájmem.

Úřední registrace trvalého pobytu je možná.

Pro první kontakt prosím využijte e-mail a zašlete informace o zaměstnání, příjmech/finančním stavu (nejlépe s doklady totožnosti/pasu a povolením k pobytu) spolu s prohlášením o finanční stabilitě (“Schufa”) a, pokud možno, s referencemi předchozích pronajímatelů – děkuji.

Mluvím plynně anglicky – hablo espanol basico.