Prodej domu • 200 m² bez realitkyTymákov - Tymákov, Plzeňský kraj
Tato nemovitost již od 27 201 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Najděte svůj ideální work-life balance v Tymákově!
Nabízíme výjimečný dvougenerační dům nedaleko Plzně se snadným napojením na dálnici do Prahy a Rozvadova.
Rodinný dům se nachází v klidné a dobře dostupné části obce a disponuje menší, udržovanou zahradou ideální pro relaxaci a grilování. Parkování je zajištěno jedním místem ve dvoře a dalšími před domem. Dům je určen k interiérovým úpravám, avšak horní patro je obyvatelné a umožňuje okamžité bydlení. Dispozice domu překvapí množstvím místností a úložných prostor. Díky dvěma samostatným vchodům je dům vhodný pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investice s možností pronájmu části domu.
Mezi další benefity patří nízké náklady na energie. Vytápění je možné efektivním dřevoplynovým kotlem Atmos (lze topit i dřevěnými briketami s ročními náklady do 20 000 Kč), plynem, nebo kombinací obou zdrojů. Průkaz PENB se připravuje, proto byla zvolena třída E nehospodárná.
Přízemí je bezbariérové s dispozicí 2+1 (koupelna, WC). V prvním patře se nachází byt 3+1 s koupelnou, kde je použitý obklad z kamene (možnost změny obkladu). Samostatné spíže poskytují dostatek úložného prostoru mimo kuchyňskou linku. Rádi vám doporučíme (případně i pomůžeme zajistit) osvědčené řemeslníky a cenově výhodná řešení pro případnou modernizaci kuchyně, ale i celého domu. S obsluhou kotle Atmos vám také rádi poradíme. Střecha, okna, komín a kotel Atmos byly nedávno vyměněny a jsou v dobrém stavu. Další úsporou pro případnou rekonstrukci jsou nová okna v celém domě, doplněná o sítě proti hmyzu. Díky tomu můžete další investice do modernizace rozložit do několika let a ihned se nastěhovat (dům bude před nastěhováním potřebovat vymalovat).
Jedná se o domek, který snadno přetvoříte v domov. Výhodou oproti novostavbě je, že fasáda již "nepracuje" a nehrozí tak související vady nového materiálu, zejména v zimním období. Oproti starším nemovitostem je dům v dobrém technickém stavu. Představuje tak ideální kompromis mezi koupí novostavby a staršího domu s nutnou komplexní rekonstrukcí.
Přijďte se podívat a posuďte sami! Stejně jako v pohádce O ošklivém káčátku, se tento dům může proměnit v krásnou labuť.
Discover your ideal work-life balance in Tymákov! We offer an exceptional two-generation house near Plzeň with easy access to the highway to Prague and Rozvadov.
This family house is situated in a quiet and conveniently accessible part of the village, featuring a smaller, well-maintained garden perfect for relaxation and barbecues. Parking is secured with one spot in the driveway and additional parking in front of the house. The house is intended for interior renovations, but the upper floor is habitable and ready for immediate living.
The layout of the house is surprising, with numerous rooms and storage spaces. Thanks to two separate entrances, the house is suitable for a multi-generational family, a combination of residence and business, or as an investment with the option to rent out part of the house.
Additional benefits include low energy costs. Heating can be efficiently managed with a wood-gas heater Atmos (which can also be operated with wood briquettes, with annual expenses under CZK 20,000), gas, or a combination of both. The PENB license is being prepared; therefore, class E was chosen as uneconomical.
The ground floor is wheelchair accessible, featuring a layout of 2+1 (living room, bedroom, bathroom, and WC). The first floor features a 3+1 apartment with a bathroom, where a stone cladding has been used (with the option to change the cladding). Separate pantries provide ample storage beyond the kitchen units. We are happy to recommend (or even help arrange) trusted craftsmen and cost-effective solutions for modernizing the kitchen or the entire house. We also offer advice on operating the Atmos boiler.
The roof, windows, chimney, and Atmos boiler have recently been replaced and are in good condition. An additional savings opportunity for potential renovations is installing new windows throughout the house, equipped with screens to protect against insects. This allows future modernization investments to be spread over several years, and you can move in immediately (the home will require painting upon arrival).
This is a house that you can easily transform into a home. Compared to new builds, the facade has already "settled," so there’s no risk of related defects common in new materials, especially in winter. Compared to older properties, this house is in excellent technical condition. It offers the perfect compromise between buying a new home and an older one that requires extensive renovations.
See it for yourself! Just like in the fairy tale The Ugly Duckling, you can turn this house into a beautiful swan.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 942790 |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Plocha pozemku | 233 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Vytápění | Ostatní |
| Celkem podlaží | 2 |
| Cena za jednotku | 33 990 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 200 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Řadový |
| Dostupné od | 8. 9. 2025 |
| Stav | Velmi dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Stáří | Nad 50 let |
| Provedení | Standardní |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 27 201 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.