Pronájem bytu 1+1 • 64 m² bez realitkyLudwig-Thoma Straße Neuötting Neuötting Bayern 84524

Několik novostavěných bytů v Neuötting k pronájmu – další byty na dotaz!

Luxusní a centrální bydlení v Neuötting

Zde se spojuje architektura a modernost. Byty nabízejí příjemný pocit kvality a jistoty stylu. Dobře promyšlené dispozice a světlé místnosti vynikají vysoce kvalitními materiály s nadčasově krásnou estetikou.

Na centrálním místě v Neuötting pro Vás realizujeme náročný novostavbový projekt výjimečného a moderního charakteru. Kromě kvality klademe při plánování a provádění velký důraz na současnou a regionu odpovídající architekturu. Pozemek se nachází v klidné, avšak centrálně umístěné osadní oblasti. Centrum města, lékaři a všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupná pěšky.

Byty vynikají díky svým dobře navrženým dispozicím. Všechny byty mají přímý přístup na čerstvý vzduch. Zahrady bytů v přízemí jsou k dispozici výlučně majiteli. Z nejvyšších pater je navíc krásný a volný výhled. Objekt zahrnuje jedno- a dvoupokojové byty vhodné pro mladé i staré, páry i jednotlivce.

Tento slunný jednokolový byt se nachází v prvním patře a je vybaven balkonem. Dále je zde prostorný obytný a ložnicový prostor s jídelnou a kuchyní, koupelna a velkorysý vstupní prostor s šatní skříní.

K dispozici máte duplexní parkovací místo. Navíc je byt vybaven vlastní sklepní místností. Výtahy pohodlně přepravují všechny obyvatele z podzemní garáže do jednotlivých pater.

Složení nájemného:

Základní nájem bytu včetně vestavěné kuchyně: 745,00 EUR

Nájem podzemního parkovacího místa (duplex): 50,00 EUR

Provozní náklady: 125,00 EUR

= Celkové nájemné (včetně tepla): 920,00 EUR

V přírodní krajině horní Bavorska, v okrese Altötting, leží perspektivní město Neuötting s atraktivním okolím a nabízí kromě mimořádné kvality života veškeré pohodlí pro harmonické bydlení a život.

Kdo si užívá napětí mezi přírodním šarmem a bezprostřední blízkostí pulzujících měst Altötting, Mühldorf a Burghausen, je ve městě Neuötting opravdu na správném místě.

Neuötting má dnes přibližně 9 000 obyvatel. Prostorná nabídka pracovních příležitostí od mnoha známých firem, blízkost okresních měst Altötting a Mühldorf, dobré dopravní spojení do Mnichova, vynikající infrastruktura a rozmanité sportovní a volnočasové možnosti učinily z Neuötting velmi oblíbené místo pro bydlení a investice.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, řeznictví a obchody s potravinami, stejně jako banky a řemeslníci – jsou k dispozici a většinou i dostupná pěšky.

Pro zdravotní péči je k dispozici několik lékařů různých specializací a tři lékárny. Nejbližší nemocnice se nacházejí v Altötting, Mühldorf a Burghausen.

V samotném městě se nachází mateřská škola, jesle a základní a střední škola. Střední školy se pak nacházejí v sousedním Altötting, kam se pohodlně dostanete školním autobusem během několika minut. Pobočky kampusu Rosenheim najdete v Mühldorfu a Burghausenu.

Okresy Altötting a Mühldorf patří mezi nejdynamičtější hospodářské regiony Bavorska. Plně rozvinuté průmyslové zóny nabízejí živé a rozmanité odvětví v průmyslu, řemeslech a službách optimální prostor pro rozvoj. Investice a nová usídlení firem jsou dotovány prostřednictvím solidní hospodářské podpory.

Díky četným variabilním sportovním zařízením jsou pro lidi všech generací vytvořeny vynikající životní podmínky. K dispozici máte širokou škálu sportovních a volnočasových možností, jako je fotbal, tenis, basketbal, volejbal a mnoho dalšího. Krásné a klidné okolí vás zve ke krátkým procházkám v nádherné přírodě.

Díky nynější nepřetržité dálnici A94 – mezi Mnichovem a Marktl – potřebujete z východních předměstí Mnichova do Neuötting přibližně jen 40 minut autem.

Dokončené rozšíření A94 mezi Marktl a Mnichov zajišťuje vynikající spojení s hlavním městem Mnichovem a představuje značný potenciál pro zvýšení hodnoty nemovitostí a hospodářský rozmach lokality a regionu.

Letiště v Mnichově je dosažitelné přibližně za 45 minut.

V několika kilometrech vzdáleném Eisenfelden se nachází vlakové nádraží Neuötting, které provozuje Südostbayernbahn, na železniční trati Mühldorf–Simbach. Mühldorf, jako železniční uzel, je několikrát denně obsluhován regionálními vlaky Südostbayernbahn. Železniční uzel Mühldorf am Inn spojuje sedm spolkových železničních tratí: Mnichov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. V osobní doprave je Mnichov dostupný přibližně za 40 minut s pravidelnými odjezdy každou hodinu.

Od roku 2027 má být železniční trať mezi Mühldorfem a Mnichovem rozšířena na dvojkolejovou, díky čemuž budou vlakové spojení do Mnichova a z Mnichova do Mühldorfu dostupná každých 30 minut.

Energeticky úsporné a luxusní vybavení:

• Moderní stavební provedení a kvalitní vybavení dle standardu KfW 40 NH účinného domu

• Tepelně izolační cihly

• Balkon

• Osobní výtah z podzemní garáže do každého patra

• Energeticky úsporné a nákladově efektivní vytápění pomocí dálkového tepla

• Byt je převážně bezbariérový

• Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči

• Kvalitní podlahové krytiny / moderní obklady

• Individuálně nastavitelné podlahové topení pro příjemný pocit komfortu bydlení

• Bezzábradlové sprchy a designové vybavení koupelen

• Hliníková plastová okna – zvenku antracitová, uvnitř bílá (trojitě izolační)

• Elektricky ovládané rolety

• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Změkčovací zařízení vody

• Parkovací místo v podzemní garáži (duplex)

• Sklepní místnost

• Dopravně klidná rezidenční ulice bez průjezdu

Děkujeme vám za váš zájem o tuto nemovitost.

Rádi zodpovíme vaše dotazy a jsme vám kdykoli k dispozici pro prohlídku.

DOSTUPNOST…

Pan Herbert Friedrich, mobil: 0151/68839327 nebo e-mailem na info@wohnbau-friedrich.de

Rádi vám také pomůžeme s prodejem či pronájmem vaší nemovitosti. Oslovte nás – zjistíme aktuální tržní hodnotu (odhad hodnoty) prostřednictvím znaleckého posudku. Tato služba je samozřejmě zahrnuta při udělení mandátu.