Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Hessen

Okouzlující dvoupodlažní byt v nejlepší centru Limburg an der Lahn

Bez provize!!!!

Hledáte atraktivní investici? Tento stylový dvoupodlažní byt zaujme promyšleným uspořádáním, centrální polohou a parkovacím stáním v podzemní garáži.

Obytná plocha: cca 84 m²

Místnosti: 3, včetně prostorného obývacího a jídelního pokoje, otevřené kuchyně, koupelny s vanou a praktického úložného prostoru

Vestavěná kuchyň je součástí bytu

Lokalita: V samém srdci Limburg – obchody, kavárny a MHD jsou dosažitelné pěšky.

Příjem z nájmu: 9 600 € roční čistý nájem = 9,52 €/m²

Parkovací stání lze navíc pronajmout za cca 50 € měsíčně, čímž se celkový nájem zvýší na 10 200 € ročně.

Budova: Udržovaná vícebytová budova se 22 jednotkami

Parkování: Vlastní místo v podzemní garáži

Energetický štítek: k dispozici

Plynové centrální vytápění z roku 2021

Správcovský poplatek: 251 € měsíčně, z toho cca 210 € je možné přenést na nájemce.

Rezerva na údržbu: 17,46 € měsíčně.

Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří ocení bezpečnou nájemní investici v atraktivní lokalitě a v příjemném společenství obyvatel.

Zaujalo vás to? Těšíme se na váš dotaz!

V srdci Limburgu – obchody, kavárny a MHD jsou dostupné pěšky.

Přesto se byt nachází v dopravně výhodné oblasti a má dobrou dostupnost k dálnici A3, silnici B49 nebo k regionální i dálkové veřejné dopravě.

Aktuální příjem z nájmu: 9 600 € roční čistý nájem = 9,52 €/m²

Parkovací stání lze navíc pronajmout za cca 50 € měsíčně, čímž se celkový roční příjem zvýší na 10 200 €.

Díky lokalitě je zde také prostor pro další zvýšení hodnoty.