Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Hessen

Vítejte ve vašem vysněném bydlení!

V absolutně centrální lokalitě Griesheim vás čeká exkluzivní příležitost: Nový 4-pokojový byt ve 3. patře velmi udržovaného vícebytového domu.

Pohodlné bydlení:

Budova, dokončená až v prosinci 2021, nabízí všechny výhody moderní novostavby. Samotný byt byl poprvé obsídán v prosinci 2021 a je tudíž v bezvadném stavu. V dohledné době nebudou nutné žádné větší investice. Osobní výtah umožňuje bezbariérový přístup od vstupu až ke dveřím bytu.

Přednosti vybavení:

• Obývací pokoj: Těšte se ze 4 světlých pokojů, které vám poskytnou dostatek prostoru pro vaše individuální nápady.

• Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a zve vás ke kulinářským radovánkám.

• Koupelna: Světlem prosvětlená koupelna s prostornou bezbariérovou sprchou (90 x 160 cm) a samostatné hostinské WC poskytují maximální komfort.

• Balkon: Z balkonu je nádherný výhled, který se dokonce táhne až k Bergstraße.

• Úložné prostory: Praktický sklepní prostor poskytuje další místo a kvalitní vestavěná skříň ve druhém ložnici/dětském pokoji je rovněž součástí bytu.

Lokalita, která nadchne:

Byt získává body díky své neodolatelné poloze. Zejména to, že supermarket se nachází přímo v areálu budovy, je velkou výhodou. Nákupy si tak můžete pohodlně přenést výtahem až k vašemu bytu. Krátké vzdálenosti zde jsou samozřejmostí!

Balíček „všechno v jednom“:

Celý areál je udržován a uklízen spolehlivou správou domu. Společenství vlastníků (WEG) je profesionálně spravováno, takže o nic nebudete muset zatěžovat sami sebe.

Další informace:

Byt je k nastěhování možné převzít po předchozí domluvě.

Ke koupi je k dispozici podzemní parkovací místo, které je třeba zakoupit zvlášť.

Stávající nábytek není součástí nabídky.

Nenechte si ujít tuto příležitost a přesvědčte se při osobní prohlídce o kvalitách této výjimečné nemovitosti.

Těšíme se na váš kontakt!

Vítejte v Griesheimu – ideálním místě pro život.

Nemovitost se nachází v centrální, ale zároveň klidné obytné čtvrti Griesheimu, šarmantního města, jen pár kroků od Darmstadtu. Vynikající infrastruktura dělá život zde obzvláště příjemným.

Infrastruktura pro každého:

Všechny každodenní služby jsou v docházkové vzdálenosti:

• Nákupy: supermarkety, pekárny a lékárny.

• Gastronomie: četné kavárny a restaurace.

• Volný čas: venkovní bazén, krytý bazén a různé sportovní kluby.

• Rodiny: školky a školy jsou přímo v okolí.

Historické centrum města s impozantním kostelem sv. Štěpána a starou radnicí tvoří srdce Griesheimu. Tržiště je oblíbeným místem setkání a dějištěm trhů a festivalů, které posilují komunitního ducha.

Příroda a odpočinek přímo za dveřmi:

Jako oázu klidu slouží les Griesheim, který se nachází na západě města. Tato oblíbená oblast pro rekreaci zve k pěším a cyklistickým výletům a sportovním aktivitám v přírodě.

Optimální dopravní spojení:

Griesheim je výborně napojen na dopravu. Blízkost dálnice A5 umožňuje dojíždějícím rychlou a pohodlnou cestu do Frankfurtu nebo Mannheimu. Díky přímému tramvajovému spojení do Darmstadtu je centrum města rovněž snadno dostupné. Ideální místo pro ty, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidným obytným prostředím.

Specifikace bytu:

• 4 pokoje

• Přibližně 124 m² obytné plochy

• Novostavba (rok výstavby 2020, první nastěhování v prosinci 2021)

• Vysoce kvalitní vybavení (designové prvky ve světlé koupelně)

• Stěnový krb (na bio-etanol) v obývacím pokoji

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Nová vestavěná kuchyň (již zahrnuta v kupní ceně)

• Prostorná bezbariérová sprcha

• Světlá koupelna

• Hostinské WC

• Balkon (směřující na jihovýchod)

• Podlahové vytápění

• Elektrické venkovní žaluzie

• Úložná komora uvnitř bytu

• Úložná komora na balkoně

• Sklepní prostor

• Osobní výtah

• Profesionální správa domu

• Energetická třída A

• Stávající záruky

• A mnoho dalšího.

• 1 x podzemní parkovací místo (musí být zakoupeno zvlášť od kupní ceny)

• Podzemní parkovací místo je připravené na instalaci wallboxu (přípojka až k rozvaděči)

Využijte tuto jedinečnou šanci na bydlení ve špičkovém bytě!