Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrinkholt 17, , Dolní Sasko

Světlý 3-pokojový byt o přibližně 75,30 m² na 2. patře udržovaného rodinného domu v Langenhagen, PSČ 30851. Byt není zrekonstruován, což vytváří perfektní základ pro vaše osobní modernizační plány. Není momentálně pronajatý, je ihned k nastěhování a prodává se přímo od vlastníka bez provize. Spotřeba energie činí 120,7 kWh/(m²·rok) a je vybaven centrálním vytápěním na zemní plyn.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti v centru Langenhagen. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nakupování, veřejnou dopravu, školy a lékaře – rychlé spojení s centrem Hannoveru a letištěm.

Vybavení a rozložení bytu:

• Obývací pokoj cca 20,23 m²

• Ložnice cca 13,69 m²

• Dětský nebo pracovný pokoj cca 12,89 m²

• Kuchyně cca 8,16 m²

• Koupelna cca 3,69 m²

• Chodby celkem cca 10,57 m²

• Balkón cca 6,07 m²

(založeno na výpočtu obytné plochy/dispozičním plánu)

Budova a dům:

• Rok výstavby budovy: 1968, jedná se o vícebytový dům

• Centrální topení na zemní plyn, topný systém z roku 2012

• K bytu náleží sklep

Energetické údaje:

• Energetický průkaz, platný do 23.04.2030

• Konečná spotřeba energie: 120,7 kWh/(m²·rok), primární energie: 132,8 kWh/(m²·rok)

• Hlavní zdroj energie: zemní plyn

• Emise CO₂: 31,9 kg/(m²·rok)

Byt se prodává bez provize přímo od vlastníka. Je ihned k nastěhování nebo s možností krátkodobého předání.

Stav bytu je neopracovaný – ideální pro vlastníka s touhou po vlastních úpravách nebo pro investora s plánem rekonstruovat.

Poznámka:

Byt je neopracovaný; možnosti modernizace lze plánovat individuálně.