Prodej domu 4+1 • 161 m² bez realitkyHagensche Strasse 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zprostředkovatelské nabídky jakéhokoli druhu nejsou vítány!!!

Ušetřete si svůj i můj čas.

Vítejte ve svém novém domově

– moderní, exkluzivní a stylové městské vile, která byla postavena v roce 2013 z masivních materiálů na přibližně 512 m² vlastního pozemku.

Nemovitost spojuje vysoce kvalitní architekturu se současným komfortem bydlení a nabízí na dvou podlažích prostornou obytnou plochu o rozloze přibližně 161 m². Díky mladému stáří a vynikajícímu stavu domu je vše připraveno k nastěhování – můžete se okamžitě usadit a cítit se jako doma.

Již vstupní prostor okouzluje svým otevřeným a příjemným vzhledem. Nejenže slouží jako centrální rozvod mezi přízemím a patrem, ale také poskytuje přístup do moderní toalety pro hosty a prostorné technické místnosti – ideální pro uskladnění zásob a každodenních potřeb domácnosti.

Srdcem domu je otevřeně navržený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní.

Zvláště je třeba vyzdvihnout kvalitní vestavěnou kuchyň s kuchyňským ostrovem a moderními elektrospotřebiči – pravý zážitek, který je již zahrnut v kupní ceně.

Z obývacího prostoru se dostanete přímo na prostornou terasu, jež plynule přechází do nenáročné zahrady – ideální místo pro život venku. Praktická zahradní chata navíc nabízí další úložný prostor pro zahradní nářadí nebo sezónní vybavení.

Patro se představuje jako promyšlená zóna pro útočiště, ve které si každý obyvatel může užít svůj vlastní prostor. Dvě světlé a prostorné dětské pokoje nabízejí dostatek místa pro hraní, studium a relaxaci – ideální prostory pro malé i větší členy rodiny. Alternativní využití, například jako domácí kancelář nebo šatna, lze zde bez problémů realizovat podle vašich individuálních potřeb.

Stylová koupelna zalitá denním světlem, vybavená moderním zařízením, komfortní vanou, samostatnou sprchou a kvalitním dvojitým umyvadlem, nabízí relaxační wellness chvíle v každodenním životě.

Rodičovská zóna osloví svou dokonalou kombinací soukromí a komfortu.

Prostorná ložnice poskytuje místo k odpočinku a je promyšleně začleněna do dispozice domu. Samostatná, denním světlem prosvětlená koupelna se sprchou přináší další komfort a umožňuje vám nezávislý start do nového dne. Přímý vstup na malý balkon podtrhuje soukromý charakter této části – ideální pro ranní kávu nebo uvolněné večerní chvíle na čerstvém vzduchu.

Doplňuje nabídku krytý carport pro vaše auto, který se nachází přímo u domu a poskytuje ochranu pro vaše vozidlo.

Závěr:

Tato moderní městská vila vás oslní současným komfortem bydlení, promyšleným uspořádáním prostor a stavem přípravě k nastěhování – ideální domov pro rodiny, které ocení stylové bydlení.

Vybavení:

• přibližně 512 m² pozemku

• přibližně 161 m² obytné plochy v přízemí (z toho 9,49 m² terasa, přepočítána poměrně)

• 4 pokoje

• otevřený obývací/jídelní prostor

• prohloubka schodištního prostoru v obývacím pokoji pro dodatečné úložné možnosti

• kvalitní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem a elektrospotřebiči

• toaleta pro hosty v přízemí

• technická místnost v přízemí

• dva prostorné dětské pokoje

• moderní koupelna s denním světlem, sprchou a rohovou vanou v patře

• rodičovská zóna s ložnicí a koupelnou spojenou s ložnicí v patře

• balkon

• systém fasádní tepelně izolační omítky (WDVS)

• plastová okna (trojitá izolační zasklení)

• vzduchové tepelné čerpadlo od Viessmann

• centrální systém větrání od Viessmann

Prosím, žádné poptávky od makléřů!!!