Prodej bytu 4+kk • 115 m² bez realitkyHirschegg Hirschegg Vorarlberg 87568

Prodává se velkorysá maisonette byt (115 m² rozložených do dvou úrovní) s úžasným výhledem v nejlepší lokalitě v Hirschegg/Kleinwalsertal poblíž Oberstdorfu: Naprosto centrálně a přesto klidně, na konci slepé uličky, v bezprostřední blízkosti dvou vleků (možnost lyžování přímo z domu).

Škola, mateřská škola, pekárna, autobusová zastávka apod. jsou všechny v řádné pěší dostupnosti během několika minut.

Byt zahrnuje kuchyň s moderním a nadčasovým vestavěným vybavením (bílý vysoký lesk), dvě rovněž aktuální koupelny (jednu s vanou a druhou s prostornou sprchou) a 4,5 světlých místností plus dva balkony (jeden z nich velmi prostorný a obvodový), které jsou orientovány na jih a mají slunce od rána do večera.

Byt lze poměrně snadno rozdělit na dvě přibližně stejně velké jednotky (potrubní rozvody pro připojení již jsou připraveny).

K bytu náleží parkovací místo v krytém stání (carport) a ještě jedno venku. Dále jsou k dispozici společné sklepení pro pračku a obdobná zařízení a úložný prostor pro lyže, odpadkové koše apod. Zahrada je k užívání pro všechny obyvatele domu.

Dům byl v posledních čtyřech letech kompletně zrenovován – v roce 2021 byla kompletně obnovena a zateplena střecha, byla natřena celá vnější fasáda, byl nově instalován balkonový obklad a okolní zábradlí. Rovněž bylo vyměněno mnoho oken. V bytě samotném proběhly další jednotlivé rekonstrukce. Od roku 2020 se vytápí dálkovým teplem.

Užití pouze jako primární bydlení, žádné povolení k turistickému pronájmu!

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

*Ve stejném domě v přízemí je od stejného majitele k prodeji také malý 1-pokojový apartmán (28 m²) s integrovanou kuchyní a koupelnou. Součástí nabídky je také velká kůlna a parkovací místo v carportu. Jak apartmán, tak kůlna a parkovací místo jsou momentálně pronajaty. Nájemní smlouva končí při prodeji, ale samozřejmě by mohla být případně prodloužena.

Cena: 148 000 eur*

Kleinwalsertal ve Vorarlbersku je jednou z nejkrásnějších vysokohorských oblastí Rakouska – obklopenou majestátními vrcholy a zároveň jedinečnou svou dostupností: je přístupná pouze přes Německo (Allgäu). Region okouzluje nedotčenou přírodou, celoročními možnostmi pro volnočasové aktivity (lyžování, turistika, horská cyklistika) a vysokou kvalitou života. Díky udržované infrastruktuře, půvabné tradiční kultuře Walser a turistické atraktivitě je údolí velmi oblíbené jak jako místo bydlení, tak i jako investiční lokalita.