Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyRügenstr. 7, , Dolní Sasko

Tento dům je jedinečnou nabídkou v žádané ostrovní čtvrti Schortens.

Spojuje kouzlo šedesátých let s moderními rozšířeními, současnými rekonstrukcemi a energeticky úspornými detaily.

Zde můžete nastěhovat a cítit se jako doma bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí.

Nemovitost je ideální jak pro malé rodiny, tak pro jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s komfortem a dostatkem prostoru, přičemž ocení výhody centrální polohy, krátké cesty do města a rozmanité možnosti volnočasových aktivit.

Obzvláště atraktivní je blízkost ke Klášternímu parku, přírodnímu venkovnímu bazénu Schortens, stejně jako ke školám, mateřským školkám a obchodním centrům. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno a rychle dostanete i do okolí – a Severní moře je autem vzdáleno jen pár kilometrů, ať už se chystáte na výlet do Hooksiel nebo na jižní pláž ve Wilhelmshaven.

Další výhodou je, že Schortens je oficiálně uznávaným lázeňským městem.

Zde můžete využívat speciální výhodu, že i o nedělích a státních svátcích je možné nakupovat.

Splňte si sen o vlastním bydlení v příjemném sousedství, obklopeni přátelskými lidmi, zelení a vším, co potřebujete pro každodenní život.

Tento dům vám nabízí vše v jednom: udržovaný, zmodernizovaný rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších lokalit Schortens.

Tržní a polohové výhody

• Velmi žádaná a klidná lokalita v ostrovní čtvrti

• Rodinné prostředí díky blízkosti škol, mateřských školek a hřišť

• Rozmanité volnočasové aktivity: Klášterní park, přírodní venkovní bazén, psí park

• Centrum města a supermarkety jsou vzdáleny jen několik minut

• Dobrá dopravní dostupnost do regionu

Lokalita:

Schortens je město s více než 21 000 obyvateli, které neustále roste v okrese Friesland. Zejména ostrovní čtvrť patří k nejoblíbenějším obytným oblastem:

klidná, zelená, rodinná a zároveň v bezprostřední blízkosti centra města,

obchodních možností a volnočasových zařízení.

Lokalita: Ostrovní čtvrť, Schortens – velmi vyhledávaná, klidná obytná ulice

Rok výstavby: cca 1961

(Pravidelně modernizováno a rozšiřováno) Přístavba z roku 2023 včetně nové střechy a izolace a 800 wattový balkonový fotovoltaický systém

Obytná plocha: cca 110 m²

Pozemek: 748 m² (pozemek v držení věcných práv – Erbpachtgrundstück) S aktuálním obdobím zbývá přibližně 32 let, poté však lze prodloužit.

Náklady: 86,03 € měsíčně nebo možnost odkupu za 82 200 € od města Schortens

Pokoje: 4 pokoje, kuchyň, koupelna

Sklepy: 2 (jeden s kondenzační kotlem z roku 2012 + externí, u terasy)

Parkovací místa: příjezdová cesta pro až 4 automobily nebo obytné vozy

Energetický průkaz: F – 169,2 kWh

Kupní cena: od 220 000 € s aukčním nadkupem

Aukční nadkup

Jedná se o soukromou nabídku!

To znamená, že ušetříte 3,57 % provizi realitní kanceláře!

Pro více fotografií a informací si jednoduše vyžádejte brožuru.

Odškodnění

Všechny údaje v této brožuře byly sestaveny s nejvyšší péčí a vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem. Za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů však neneseme žádnou odpovědnost. Může dojít k chybám, změnám a předčasnému prodeji. Tato brožura slouží pouze pro obecné informační účely a nepředstavuje smluvní nabídku.

Obsažené půdorysy, údaje o rozloze a míry jsou orientační a mohou se lišit. Obrázky a fotografie slouží pouze k ilustraci; byly optimalizovány pro účely prezentace a mohou se proto ve sytosti barev a celkovém dojmu lišit od skutečnosti.

Právně závazné jsou pouze dohody sjednané v notářském kupní smlouvě.