Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKarl-Schwaiger-Str. 8a Pfaffenhofen a. d. Ilm Pfaffenhofen an der Ilm Bayern 85276

Byt se nachází v domě se šesti byty, nachází se v prvním patře a disponuje balkonem. Prádelna a vlastní uzamykatelný úložný prostor (5,22 m²) se nacházejí v suterénu. Byt je v současné době bez nájemce a může být prodán od konce listopadu 2025. Koupelna je obložena až ke stropu a má okno. Vestavěná kuchyň je součástí bytu a je zahrnuta v nabídnuté ceně. Obývací pokoj má parketovou podlahu. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením.

Cena samostatné garáže činí 25 000 €. Cena obou parkovacích míst je 5 000 € za jedno, tedy celkem 10 000 €.

Rodinný dům se nachází na klidné Karl-Schwaiger-Straße v Pfaffenhofen a.d.Ilm. Vzdálenost od nádraží v Pfaffenhofen je přibližně 1,0 km. Všechny školy jsou pěšky dostupné.

V Pfaffenhofen naleznete četné možnosti nakupování, mateřské školy a školy, stejně jako lékaře a lékárny.

Kteří jsou závislí na dobrém dopravním spojení, tomu se toto místo jistě zalíbí, ať už cestují autem nebo raději vlakem.

Město Pfaffenhofen an der Ilm nabízí vynikající dopravní spojení do velkých měst – Mnichov na jihu, Augsburg na západě, Ingolstadt a Regensburg na severu a Landshut na východě. Na jedné straně přes dálnice A9 (Mnichov–Norimberk), A93 (Mnichov–Regensburg) a silnici Bundesstraße 13, na druhé pak prostřednictvím železniční trati Mnichov–Norimberk.

Hotová garáž o vnějších rozměrech 3,00 m x 6,00 m disponuje sekčními vraty s elektrickým pohonem.

Úložné a technické místnosti se nacházejí v suterénu budovy.

Okna a okenní dveře jsou vyrobeny z plastu s kovovým jádrem a obvodovým těsněním. Okenní parapety jsou obloženy Juramarmorem. Vnější okenní rámování je z hliníku.

Vytápění:

Dům je vybaven ekologickým pelletovým topením. Všechny místnosti mají podlahové topení. Regulace teploty probíhá pomocí elektronických místních termostatů.

Všechny okenní prvky jsou opatřeny vestavěnými roletami s manuálním ovládáním.

Schodiště je zhotoveno ze železobetonu a je obloženo přírodním kamenem. Zábradlí schodiště je vyrobeno z oceli a disponuje nerezovou rukojetí.