Prodej bytu 5+1 • 90 m² bez realitkyBahnhofstraße 18, , Bádensko-Württembersko

Tento půvabný podkrovní byt zaujme svými prosvětlenými místnostmi, promyšlenou dispozicí a obytnou plochou cca 89 m². Nachází se v udržovaném třírodinném domě a nabízí ideální nové bydlení jak rodinám, tak i párům.

Díky velkorysým proskleným plochám si ve všech obytných prostorech užijete přirozené denní světlo po celý den. Byt okouzlí příjemnou atmosférou a různorodými možnostmi využití.

Centrální poloha v Bahnhofstraße – Markgröningen

Byt se nachází v centrální části Markgröningen, v oblíbené Bahnhofstraße. Okolí nabízí výbornou infrastrukturu a krátké cesty pro každodenní život:

- Rozmanité možnosti nakupování v bezprostřední blízkosti

- Školy a mateřské školy dosažitelné pěšky

- Lékaři, lékárny a další zdravotnická zařízení v bezprostředním okolí

- Restaurace, kavárny a volnočasové nabídky pro všechny věkové kategorie

- Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou

Tato lokalita spojuje městský život s vysokým komfortem bydlení – atraktivní adresa jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Vzácná příležitost pod tržní cenou – Provizně zdarma přímo od majitele

Tento byt představuje výjimečnou investiční příležitost: Za pouhých 239.650 € získáte cca 89,40 m² obytné plochy v centrální části Markgröningen – bez provize a přímo od majitele.

Současná tržní hodnota je výrazně vyšší: V květnu 2025 činí průměrná cena za metr čtvereční u bytů v této lokalitě přibližně 3.897 €/m², což odpovídá teoretické tržní hodnotě kolem 346.700 €.

Po individuální modernizaci nabízí nemovitost vynikající potenciál pro zhodnocení – a je tak atraktivní investicí jak pro investory, tak i pro vlastníky s vizí do budoucna.

Modernizujte podle vlastních představ – s potenciálem zhodnocení

Byt nabízí ideální podmínky pro zvyšování komfortu bydlení a návratnosti investice cílenými modernizacemi. Potenciál spočívá zejména v následujících oblastech:

- Podlahové krytiny

- Elektroinstalace

- Sanita

- Energetická efektivita

Komplexní rekonstrukce však není nezbytná – nemovitost je v podstatě ihned k nastěhování. To ji činí obzvláště atraktivní jak pro vlastníky, kteří chtějí okamžitě přestěhovat, tak pro investory, kteří plánují postupné zvyšování hodnoty a dlouhodobě tak zvyšovat svůj výnos.

Veškeré údaje o nemovitosti vycházejí z informací majitele. Nejsme odpovědní za jejich přesnost a úplnost.

Máte dotazy? Rádi vám budeme k dispozici. Vzhledem k vysokému počtu denních hovorů s klienty vás však prosíme, abyste nás preferenčně kontaktovali e-mailem (immo@fh-gruppe.de). Tak budeme moci vaši zprávu cíleně vyřídit a co nejdříve se vám ozvat.

Prosíme, uveďte v e-mailu také své telefonní číslo, abychom vás mohli přímo a osobně kontaktovat.

Samozřejmě jsme vám k dispozici také telefonicky – ve všední dny od 09:00 do 15:00 na čísle +49 152 21675373.